230-02 S Conduit Ave
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230-02 S Conduit Ave Local commercial 167 m² 100 % Loué À vendre Jamaica, NY 11413 906 233 € (5 419,23 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! 1 800 pieds carrés Immeuble commercial d'angle avec tour cellulaire sur l'avenue S. Conduit à vendre ! ! !
- La propriété est située au cœur de Springfield Gardens, sur la très fréquentée avenue S. Conduit, à quelques minutes de l'aéroport JFK et du centre commercial Green Acres !
- Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse !
- La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, d'un zonage R4B/C1-3, de 6 places de stationnement, d'un sous-sol, de hauts plafonds de 10 pieds, d'une puissance de 200 ampères, d'un CAC, +++ ! ! !
- Parmi les voisins figurent UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank Of America, Walmart, The Home Depot, Target, Stop & Shop, Best Buy, Edible Arrangements, ++ !
- Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison de votre entreprise ! ! !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! 1 800 pieds carrés Immeuble commercial d'angle avec tour cellulaire sur l'avenue S. Conduit à vendre ! ! ! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, d'un zonage R4B, de 6 places de stationnement, de 1 800 pieds carrés. Sous-sol, hauts plafonds de 10 pieds, tout nouvel éclairage LED, puissance de 200 ampères, CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur de Springfield Gardens, sur la très fréquentée avenue S. Conduit, à quelques minutes de l'aéroport JFK et du centre commercial Green Acres ! Les voisins incluent UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank Of America, Walmart, The Home Depot, Target, Stop & Shop, Best Buy, Edible Arrangements, PetSmart, Exxon, Primark, Dick's Sporting Goods, Sonic, McDonald's, Checkers, Popeye's Louisiana Kitchen, Aldi, +++ ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison de votre entreprise ! ! !
Revenu :
Supérette (1 800 pieds carrés + 1 800 pieds carrés) LL) : 52 800$ par an ; date d'expiration du bail : 11/01/2029.
Verizon Tower : 24 000 dollars annuels ; durée d'expiration du bail : 2053.
2 places de stationnement (paysagiste) : 6 000$ par an M-M.
Revenu brut : 82 800$ Ann.
Dépenses :
Essence : 0$
Électrique : 0$
Eau et égouts : 700$ par an
Entretien et réparations : 250$ annuel
Assurance : 2 803$ Ann.
Impôts : 17 579,76$ par an
Total des dépenses : 21 332,76$ Ann.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 61 467,24$ annuel
Revenu :
Supérette (1 800 pieds carrés + 1 800 pieds carrés) LL) : 52 800$ par an ; date d'expiration du bail : 11/01/2029.
Verizon Tower : 24 000 dollars annuels ; durée d'expiration du bail : 2053.
2 places de stationnement (paysagiste) : 6 000$ par an M-M.
Revenu brut : 82 800$ Ann.
Dépenses :
Essence : 0$
Électrique : 0$
Eau et égouts : 700$ par an
Entretien et réparations : 250$ annuel
Assurance : 2 803$ Ann.
Impôts : 17 579,76$ par an
Total des dépenses : 21 332,76$ Ann.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 61 467,24$ annuel
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
75 947 €
|
454,16 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
75 947 €
|
454,16 €
|
| Taxes |
16 124 €
|
96,42 €
|
| Frais d’exploitation |
3 442 €
|
20,59 €
|
| Total des frais |
19 567 €
|
117,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 381 €
|
337,16 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 75 947 € |
| Annuel par m² | 454,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 75 947 € |
| Annuel par m² | 454,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 124 € |
| Annuel par m² | 96,42 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 442 € |
| Annuel par m² | 20,59 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 567 € |
| Annuel par m² | 117,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 381 € |
| Annuel par m² | 337,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
167 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1933
Prix
906 233 €
Prix par m²
5 419,23 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
R4B/C1-3 - Commercial district predominantly residential in character
Stationnement
6 Espaces (35,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Verizion
- Information
- -
- -
- Service complet brut
- Déc. 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Verizion | Information | - | - | Service complet brut | Déc. 2025 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13514-0001 | Évaluation totale | 149 831 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 67 280 € (2024) | Impôts annuels | 16 124 € (96,42 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 82 552 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13514-0001
Évaluation du terrain
67 280 € (2024)
Évaluation des aménagements
82 552 € (2024)
Évaluation totale
149 831 € (2024)
Impôts annuels
16 124 € (96,42 €/m²)
Année d’imposition
2023
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