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230 Grant Rd Bureau 3 307 m² 100 % Loué À vendre East Wenatchee, WA 98802 6 383 718 € (1 930,49 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 100 % d'occupation avec un loyer moyen de 20$ le pied carré selon les conditions de location brutes modifiées
  • Opportunité rare - 1ère fois mise en vente depuis la construction
  • Potentiel de hausse en convertissant au fil du temps les contrats de location bruts modifiés existants en NNN
  • 3 parcelles distinctes — Y compris un parking voisin qui pourrait permettre un développement futur à la hausse

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Kidder Mathews a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir Columbia Park, un centre entièrement occupé comprenant un mélange équilibré de locataires de bureaux médicaux et de commerces de détail dans le quartier en pleine croissance de Wenatchee, dans l'État de Washington.
D'un prix bien inférieur au coût de remplacement et situé sur 2,78 acres de terrain, il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur averti d'augmenter son bénéfice d'exploitation en convertissant les baux bruts modifiés existants en NNN et en développant éventuellement un bâtiment supplémentaire sur le parking voisin, qui est inclus dans la vente.
Situé dans la ville en pleine croissance de Wenatchee, dans l'État de Washington, où sa population a augmenté de 23 % depuis 2000, soit 60 % plus vite que des villes de taille similaire. Selon Costar.com, Wenatchee a un taux d'inoccupation inférieur à 2 %.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 307 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
6 383 718 €
Prix par m²
1 930,49 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
478 923 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 653 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,87 ha
Zonage
2

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Services
  • -
  • -
  • -

Ils ont commencé à aider les personnes souffrant de troubles du développement en 1992, auprès d'un petit groupe de personnes qui ont été renvoyées d'une institution publique dans le cadre d'un effort de réduction des effectifs dans l'État de Washington. Pour beaucoup, ce groupe de personnes était considéré comme un test de la validité du soutien communautaire. La moitié de ce groupe était composée de personnes ayant des besoins médicaux importants, tandis que l'autre moitié était composée de personnes ayant des besoins importants en matière de soutien comportemental. De nombreux professionnels de l'institution ont prédit un échec au cours des trois premiers mois. Aujourd'hui, des années plus tard, ces mêmes personnes continuent de vivre et de travailler dans la communauté. À l'heure actuelle, Ambitions apporte un soutien à plus de 550 personnes souffrant de troubles du développement à Washington, en Californie et en Idaho. Ils sont toujours à la recherche de moyens nouveaux et innovants de soutenir les gens, mais en réalité, ils trouvent le plus de succès en laissant les gens diriger leur propre vie.

  • Santé et assistance sociale
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Il s'agit d'un cabinet privé indépendant situé à East Wenatchee, dans l'État de Washington. Ils sont au service des résidents du centre-nord de Washington depuis 1991 et continuent de prospérer en fournissant des soins de qualité aux patients.

  • Finance et assurances
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En 1997, après 15 ans d'expérience dans le domaine de l'assurance, Gary Trautman a ouvert le premier bureau de Basin à Moses Lake, dans l'État de Washington. Il s'est attaché à servir les gens en combinant de solides conseils en matière de gestion des risques avec des produits d'assurance de qualité. Grâce à cette philosophie axée sur le service, leur bureau s'est développé rapidement et ils ont depuis fait équipe avec d'autres professionnels de l'assurance partageant les mêmes idées. Aujourd'hui, des années plus tard, Basin Insurance compte 15 succursales à Washington, en Oregon et en Idaho. L'entreprise a adopté un nouveau nom, Basin Pacific, afin de transmettre la chaleur de la familiarité locale au-delà du bassin du Columbia où l'entreprise est née. Leur philosophie de gestion interne est de permettre à des personnes partageant les mêmes idées de prendre les meilleures décisions possibles. Cela se traduit par la façon dont ils travaillent avec leurs clients. Ils savent qu'il ne suffit pas de remplir des formulaires en ligne pour prendre une décision éclairée dans un domaine aussi crucial que l'assurance.

  • Transport et entreposage
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L'histoire et la prospérité de l'État de Washington sont dues à la croissance de ses systèmes de navigation et de transport. Par voie maritime, ferroviaire, sentier poussiéreux ou col de montagne, les colons, les entreprises, les commerçants et les Amérindiens se sont déplacés avec leurs biens à travers l'État, vers le reste du pays et vers le reste du monde. Le groupe d'entreprises Eagle fait partie de cette histoire des transports depuis plus de 90 ans. Sur le plateau oriental de Washington, entre la chaîne de montagnes Cascade à l'ouest et le fleuve Columbia à l'est, Wenatchee abrite le groupe Eagle et son prédécesseur, Eagle Transfer, depuis 1903. Les hommes et les femmes chargés de transporter le courrier de la gare au bureau de poste, de transporter les bagages et les passagers depuis l'embarcadère du Columbia, de transporter de lourdes charges de papier journal vers le Wenatchee Daily World, d'arroser la rue principale poussiéreuse.

  • Santé et assistance sociale
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LifeLine Ambulance est l'un des principaux fournisseurs de services d'ambulance 911 basé au cœur du magnifique centre-nord de Washington. Ils sont le plus grand fournisseur de services pour les comtés de Chelan, Douglas et Okanogan, avec d'excellents prestataires de soins équipés uniquement des meilleurs équipements et technologies pour offrir un niveau de service inégalé à vous, à votre famille et à leurs communautés. Pourquoi LifeLine Ambulance est-il différent des autres fournisseurs ? La réponse est simple : notre personnel. Ils leur offrent un environnement de travail familial, d'excellents avantages sociaux, des opportunités de carrière, des installations exceptionnelles et une formation régulière. Les membres de leur équipe prennent soin de chacun de leurs patients comme s'ils faisaient partie de leur propre famille, en s'engageant à offrir l'excellence dans tout ce qu'ils font.

  • Santé et assistance sociale
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L'Urgent Care Association (UCA) est une association de membres regroupant les professionnels de la santé et de la gestion des soins d'urgence, les cliniques et ceux qui soutiennent le secteur des soins d'urgence. Fondée en 2004, l'UCA représente 6 500 professionnels des soins d'urgence provenant de plus de 2 768 centres aux États-Unis et à l'étranger. L'UCA propose des programmes éducatifs sur les soins cliniques et la gestion du cabinet, publie un Journal of Urgent Care Medicine mensuel et maintient une présence en ligne active et une communauté de membres pour un échange quotidien de meilleures pratiques. L'UCA fournit le leadership, la formation et les ressources nécessaires à la bonne pratique des soins d'urgence pour ses membres.

  • Administration publique
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Le ministère de la Défense est la plus grande agence gouvernementale des États-Unis. L'armée remontant à l'époque pré-révolutionnaire, le département s'est développé et a évolué au même rythme que leur pays. Leur mission est de fournir les forces militaires nécessaires pour prévenir la guerre et assurer la sécurité de leur pays. L'armée, le corps des Marines, la marine, l'armée de l'air, la force spatiale et la Garde côtière sont les forces armées des États-Unis. La Garde nationale de l'armée et la Garde nationale aérienne sont des composantes de réserve de leurs services et opèrent en partie sous l'autorité de l'État.

  • Administration publique
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Il ne s'agit pas d'une confrérie ou d'une sororité, mais d'un esprit de guerre. Les Marines représentent le visage de leur nation parce qu'ils viennent de toutes les régions de celle-ci, apportant des origines et des horizons différents à la lutte pour la défense du mode de vie américain. Animés par un désir inné de répondre à l'appel de leur nation, par un engagement inébranlable à en sortir victorieux et par un objectif collectif qui définit leur lien indéfectible, les Marines remportent les batailles devant eux grâce à un combat intérieur qui les traverse.

  • Administration publique
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Depuis 1775, la marine américaine défend la liberté maritime, garantissant la sécurité de la nation, de ses alliés et de ses partenaires stratégiques. La marine américaine recrute, entraîne, équipe et organise pour fournir des forces navales prêtes au combat, en maintenant la sécurité et la dissuasion grâce à une présence avancée soutenue. Cela implique de maintenir les voies de navigation ouvertes, de défendre les câbles à fibres optiques des fonds marins, de garantir la sécurité des voyages aériens internationaux, de mener des missions humanitaires et de réagir rapidement aux crises. Officiellement autorisée par le Congrès continental pendant la Révolution américaine, la Navy est passée d'une petite flotte de 27 navires à la force navale la plus importante et la plus puissante du monde, comprenant des centaines de navires et des milliers d'avions. La marine moderne continue d'être à la pointe des avancées technologiques, les marins contribuant à des innovations importantes dans les domaines du codage informatique, de l'ingénierie, de la propulsion nucléaire, du radar, du sonar et des premiers développements de l'Internet moderne. Les marins de la marine américaine ont exploré et cartographié

  • Administration publique
  • -
  • -
  • -

La mission de l'armée de l'air des États-Unis est de voler, de combattre et de gagner de la puissance aérienne à tout moment et en tout lieu. Que ce soit à temps plein, à temps partiel, en uniforme ou non, tous ceux qui servent jouent un rôle essentiel dans la réussite de leur mission. L'armée de l'air américaine est la principale force mondiale dans les domaines de l'air, de l'espace et du cyberespace. Ils conservent cette distinction en maintenant leur objectif de vigilance, de portée et de puissance à l'échelle mondiale et en restant fidèles à leur énoncé de vision : la plus grande force aérienne du monde, propulsée par des aviateurs, alimentée par l'innovation. Grâce à des valeurs communes, à des capacités clés et à la défense de leur credo d'aviateur, ils continuent à réaliser leur mission et à viser haut dans tout ce qu'ils entreprennent.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Services - - -
Santé et assistance sociale - - -
Finance et assurances - - -
Transport et entreposage - - -
Santé et assistance sociale - - -
Santé et assistance sociale - - -
Administration publique - - -
Administration publique - - -
Administration publique - - -
Administration publique - - -
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 08-20-00-00068
  • 08-20-00-00071
Évaluation du terrain
1 092 003 €
Évaluation des aménagements
4 144 317 €
Évaluation totale
5 236 319 €
  • ID de l’annonce: 34616463

  • Date de mise sur le marché: 27/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 230 Grant Rd, East Wenatchee, WA 98802

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