pOpshelf (Dollar General) | 230 N Bypass 35
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pOpshelf (Dollar General) 230 N Bypass 35 Local commercial 997 m² À vendre Alvin, TX 77511 2 046 679 € (2 053,15 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La nouvelle marque « PopShelf » de Dollar General
- Nouveau modèle conçu sur mesure pour 2022
- Nouveau bail Absolute NNN de 15 ans (décembre 2022)
- 35 miles au sud de Houston, Texas
- Garantie d'entreprise (Dollar General Corporation)
- Plus de 56 000 volumes de trafic VPD
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Embree Capital Markets Group a le plaisir de proposer à la vente à des investisseurs qualifiés un magasin de détail PopShelf unique en son genre. PopShelf est une marque passionnante de Dollar General
situé dans des banlieues aisées, sur la base de la décoration intérieure, des divertissements saisonniers et de la santé et de la beauté, 95 % des articles étant vendus à moins de 5 dollars. Il s'agit d'une opportunité pour un investisseur d'acquérir un actif construit sur mesure et bien situé dans une géographie texane prisée. La propriété dispose d'un bail NNN absolu de 15 ans qui comprend quatre options de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option.
situé dans des banlieues aisées, sur la base de la décoration intérieure, des divertissements saisonniers et de la santé et de la beauté, 95 % des articles étant vendus à moins de 5 dollars. Il s'agit d'une opportunité pour un investisseur d'acquérir un actif construit sur mesure et bien situé dans une géographie texane prisée. La propriété dispose d'un bail NNN absolu de 15 ans qui comprend quatre options de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
997 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
2 046 679 €
Prix par m²
2 053,15 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
119 649 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
1,14 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Enseigne
- 997 m²
- 120,04 €
- Triple net
- Déc. 2037
- pOpshelf
- Enseigne
- 997 m²
- 120,04 €
- Triple net
- Déc. 2037
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Enseigne | 997 m² | 120,04 € | Triple net | Déc. 2037 | |
| pOpshelf | Enseigne | 997 m² | 120,04 € | Triple net | Déc. 2037 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1238-0001-004 | Évaluation des aménagements | 120 315 € |
| Évaluation du terrain | 279 254 € | Évaluation totale | 399 568 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1238-0001-004
Évaluation du terrain
279 254 €
Évaluation des aménagements
120 315 €
Évaluation totale
399 568 €
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