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4th + JUNIPERO 2300-2308 E 4th St
Local commercial 212 m² À louer Long Beach, CA 90814
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rare propriété Retro Row disponible
- Nouvelle façade extérieure moderne avec portes vitrées actionnables, auvents en fer forgé avec brumisateurs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2300 | 212 m² | Négociable | 373,96 € /m²/an 31,16 € /m²/mois 79 281 € /an 6 607 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2300
Superficie : ± 2 282 pieds carrés + ± 415 pieds carrés de terrasse. NNN : ± 0,37 $/pied carré par mois. Emplacement d'angle / Ancien espace café. Licence d'alcool non incluse. Disponibilité : Négociable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds suspendus
- Espace café de 2e génération
- Rénovations extérieures en cours
- Environ 415 pieds carrés de sièges de terrasse
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2300-2308 E 4TH ST , LONG BEACH, CA 90814
| Espace total disponible | 212 m² | Surface commerciale utile | 589 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2022 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 212 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 589 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2300 East 4th Street-Corner, ancien espace café. Taille : patio de ± 2 282 pieds carrés + ± 415 pieds carrés. 2306 East 4th Street-Inline Restaurant de 2e génération. Taille : patio de ± 1 621 pieds carrés + ± 165 pieds carrés.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Noël Aguirre -
Sean Lieppman, CCIM -
Lee & Associates - Los Angeles/Long Beach, Inc.
Présenté par
4th + JUNIPERO | 2300-2308 E 4th St
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