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Salvage Yard 2300-2312 Atlantic Ave 232 – 4 157 m² À louer Raleigh, NC 27604
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fin des travaux sur le site au troisième trimestre 2025
- Passez par chaque entrepôt via des couloirs en plein air abrités et des promenades extérieures avec des espaces paysagers.
- Rejoignez des locataires tels que le campus Salvage Yard du Triangle Rock Club, le Mami Nora's, le NOCO Beverage, le Tilden Car Care Center et le nouveau Cannonball Music Hall.
- Gestion immobilière locale
- Les équipements du site comprennent des espaces de rassemblement extérieurs accueillants pour écouter de la musique et organiser d'autres événements spéciaux.
- Situé à côté de Raleigh Iron Works et du Dock 1053, dans le quartier du design émergent de Raleigh, avec un accès facile à Capital Boulevard et à l'I-440.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A3 | 251 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A5 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – A6 | 1 518 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – B1 | 1 541 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C2 | 311 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C3 | 304 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2300-2312 Atlantic Ave - 1er étage – Bureau A3
2300-2312 Atlantic Ave - 1er étage – Bureau A5
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
2300-2312 Atlantic Ave - 1er étage – A6
1235-1241 Atlantic Ave - 1er étage – B1
1245-1249 Wicker Dr - 1er étage – Bureau C2
1245-1249 Wicker Dr - 1er étage – Bureau C3
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À SALVAGE YARD
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Triangle Rock Club
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- 1
- -
- Mami Nora's
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- -
- Cannonball Music Hall
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
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- -
- NOCO Beverage
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- -
- Tilden Car Care Center
- Services
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Triangle Rock Club | Arts, divertissement et loisirs | - | - | 1 | - |
| Mami Nora's | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
| Cannonball Music Hall | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | - |
| NOCO Beverage | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
| Tilden Car Care Center | Services | - | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 157 m² | Surface commerciale utile | 9 348 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 5,84 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2026 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 4 157 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 9 348 m² |
| Surface totale du terrain | 5,84 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au Salvage Yard de Raleigh Iron Works, un quartier industriel historique transformé en une destination dynamique à usage mixte proposant des espaces innovants et des locations sélectionnées au 2300 Atlantic Avenue. Salvage Yard comprend trois entrepôts entièrement repensés totalisant 100 000 pieds carrés d'espaces de divertissement, de restauration et de vente au détail. Ce projet de réutilisation adaptative comprendra des entrées en plein air, des fermes exposées et de vastes espaces extérieurs, créant ainsi l'environnement idéal pour un centre de divertissement, de restauration et de shopping passionnant une fois les travaux du site terminés au troisième trimestre 2025. Les locataires actuels incluent le campus Salvage Yard du Triangle Rock Club, le nouveau concept des Bond Brothers, NOCO, le Mami Nora's Peruvian Chicken, et une nouvelle salle de concert, le Cannonball Music Hall. Alliant harmonieusement le caractère historique et l'énergie dynamique d'un style de vie moderne, Salvage Yard propose une expérience unique. De grands espaces extérieurs soigneusement aménagés avec des sièges et des œuvres d'art commandées localement offrent un cadre accueillant et accueillent des spectacles musicaux et d'autres événements spéciaux. Les visiteurs bénéficient également d'un vaste parking sur place avec 269 places de stationnement en surface. Salvage Yard fait partie du développement à usage mixte de 19 acres de Raleigh Iron Works, qui propose des espaces de bureaux, commerciaux et résidentiels innovants dans le quartier historique d'Iron Works. Ce site s'appuie sur le succès de la communauté créative voisine Dock 1053, qui abrite des spécialités locales, notamment Lynnwood Brewing Concern et Hummingbird Restaurant & Bar. Le bâtiment Bow Truss revitalisé abrite des commerces au rez-de-chaussée et deux étages de bureaux de classe A, tandis que le bâtiment Double Gable propose des espaces événementiels, des restaurants, des commerces de détail et des bureaux au deuxième étage. Destinés à catalyser le développement de la zone, ces nouveaux projets à usage mixte regroupent les quartiers locaux et offrent de nouvelles opportunités commerciales. Situé à côté du quartier du design créatif émergent de Raleigh, le Salvage Yard at Raleigh Iron Works se trouve à la convergence des quartiers de Five Points, Person Street et Mordecai, juste à côté de la voie verte de Crabtree Creek. Cet emplacement central permet d'accéder facilement aux diverses commodités du quartier et aux itinéraires de banlieue, ce qui en fait une destination idéale pour vivre, travailler et jouer. Voyagez facilement depuis et vers l'établissement grâce à l'accès à proximité à Capital Boulevard/Highway 401 et à l'Interstate 440.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Jaguar Bolera | - | - | 3 min. à pied |
| Subway | - | - | 3 min. à pied |
| Brodeto | - | - | 5 min. à pied |
| Hummingbird | Américain | USD | 8 min. à pied |
| Wilson's Eatery | Américain | €€€ | 8 min. à pied |
| Little Rey | Mexicain | - | 8 min. à pied |
| Snoopy's Hot Dogs | Hot-dogs | USD | 11 min. à pied |
| Giorgios Epicurean Market | - | - | 10 min. à pied |
| Biscuitville | - | - | 13 min. à pied |
| Capital Creations Gourmet Pizza | - | - | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 4 min. à pied |
| [solidcore] | Fitness | 5 min. à pied |
| Oak City Cross Fit | Fitness | 8 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 11 min. à pied |
| Han-Dee Hugo's | Supermarché de quartier | 11 min. à pied |
| Tapout Fitness | Fitness | 12 min. à pied |
| Woof Gang Bakery & Grooming | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 14 min. à pied |
| Costco Wholesale | Club de grossistes | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
152 chambres
4 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
130 chambres
4 min en voiture
|
| Quality Inn |
96 chambres
4 min en voiture
|
| Clarion Pointe |
91 chambres
5 min en voiture
|
| MainStay Suites |
89 chambres
4 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Wendy Nabors, Director of Commercial Leasing
Wendy a participé à de nombreuses transactions de bureaux, médicales, industrielles, d'investissement et foncières, représentant des propriétaires, des locataires, des acheteurs et des vendeurs. L'expérience de Wendy comprend la représentation des locataires de clients locaux et nationaux, le marketing de projets et les services de location pour les promoteurs de bureaux et de commerces de détail. Wendy a obtenu un baccalauréat ès arts en anglais avec une spécialisation en communication professionnelle au Meredith College de Raleigh.
Wendy a été publiée par Commercial Real Estate Today et Triangle Real Estate, deux filiales du magazine Business Leader. Elle a également reçu le prix Million Dollar Retail Leasing Club de la Triangle Commercial Association of Realtors.
Morgan Bowie, Commercial Leasing Broker
Avant de rejoindre Grubb, Morgan a travaillé pour une société de gestion immobilière en tant que coordinatrice des services aux locataires. À ce titre, elle a aidé à répondre aux besoins des locataires en servant de point de contact entre les gestionnaires immobiliers, leur équipe de maintenance interne et les fournisseurs externes.
Originaire de Harrisonburg, en Virginie, Morgan a déménagé à Raleigh en 2020 pour participer au programme de développement du leadership des Raleigh Fellows. Morgan est titulaire d'une licence en arts médiatiques et design de l'université James Madison et est courtier immobilier agréé en Caroline du Nord.
Présenté par
Salvage Yard | 2300-2312 Atlantic Ave
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