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Barrington Square Mall 2300-2350 W Higgins Rd
189 – 645 m² À louer Hoffman Estates, IL 60169
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de véhicules par jour : 6 000 voitures
- Suite 2338 Bureau médical entièrement aménagé avec de nombreux équipements de plomberie
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2330-2334-2336A | 277 – 456 m² | 7-10 Ans | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 67 781 € /an 5 648 € /mois | Triple net (NNN) |
2300-2360 W Higgins Rd - 1er étage – Bureau 2330-2334-2336A
LOCAL COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX avec VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE, unité d'angle/fin avec parking juste devant l'entrée. De nombreuses fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle. Éclairage LED tout neuf, système de climatisation (HVAC) modernisé, installation électrique mise à niveau. Possibilité d'agrandissement dans la suite contiguë 2336A, qui comprend une cuisine équipée d'un grill flambant neuf, d'une hotte et d'éviers en inox, ainsi qu'une grande pièce de stockage à sec et un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle à manger. Espace extérieur disponible pour des sièges ou des repas en plein air. Opportunité exceptionnelle !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2330-2334-2336A | 277 – 456 m² | 7-10 Ans | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 67 781 € /an 5 648 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2338 | 189 m² | 3-10 Ans | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 30 025 € /an 2 502 € /mois | Triple net (NNN) |
2300-2360 W Higgins Rd - 1er étage – Bureau 2330-2334-2336A
LOCAL COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX avec VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE, unité d'angle/fin avec parking juste devant l'entrée. De nombreuses fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle. Éclairage LED tout neuf, système de climatisation (HVAC) modernisé, installation électrique mise à niveau. Possibilité d'agrandissement dans la suite contiguë 2336A, qui comprend une cuisine équipée d'un grill flambant neuf, d'une hotte et d'éviers en inox, ainsi qu'une grande pièce de stockage à sec et un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle à manger. Espace extérieur disponible pour des sièges ou des repas en plein air. Opportunité exceptionnelle !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
2300-2360 W Higgins Rd - 1er étage – Bureau 2338
Idéal pour un usage médical, de bureau ou de laboratoire. La suite 2338 est en excellent état, avec des installations de plomberie dans les 6 salles d'examen, une salle d'attente, un espace pour les réceptionnistes, une salle de pause et une zone de laboratoire.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- entrée privée unique donnant sur la cour extérieure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2300-2350 W HIGGINS RD , HOFFMAN ESTATES, IL 60169
| Espace total disponible | 645 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 189 m² | Façade | Higgins Rd |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 18 332 m² |
| Stationnement | 1 300 Espaces | Surface totale du terrain | 8,78 ha |
| Magasins | 23 | Année de construction | 1975 |
| Espace total disponible | 645 m² |
| Min. Divisible | 189 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 300 Espaces |
| Magasins | 23 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Higgins Rd |
| Surface commerciale utile | 18 332 m² |
| Surface totale du terrain | 8,78 ha |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DU BIEN
Rejoignez les locataires Gigi's Playhouse, Popular Creek Bowl et Advanced Preschool au centre-ville de Barrington Square. Nouvelle façade ! ! ! Solide colocation existante avec McDonalds, Buona Beef, le studio de danse Fred Astaire, Popeyes, le restaurant Garibaldi's et COMING SOON - Play Cafe Social, une maison de jeu intérieure éducative pour enfants dotée d'équipements de pointe servant des aliments sains aux enfants et aux adultes. À quelques pas des hôtels, des parcs de bureaux, du centre médical Saint-Alexis et du nouvel hôpital pour enfants de 270 lits. Hoffman Estates fait partie du sous-marché dynamique de Schaumburg/Northwest Suburban de Chicagoland. Barrington Square, situé sur la très fréquentée Higgins Rd, juste à l'est de Barrington Rd, est bien situé dans un quartier densément peuplé et se trouve à proximité de nombreux générateurs de trafic diurne et nocturne, notamment des hôtels, des restaurants, des parcs de bureaux et de nouveaux immeubles d'appartements multirésidentiels luxueux.
- Cour
- Food court
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Barrington Square Mall | 2300-2350 W Higgins Rd
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