#A,#B,#C | 2300 Artesia Blvd
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#A,#B,#C 2300 Artesia Blvd Local commercial 321 m² 77 % Loué À vendre Redondo Beach, CA 90278 2 063 790 € (6 420,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Remodelé
- Usage mixte (commerces de détail et bungalows résidentiels)
- Fait partie du plan régional de Redondo Beach Artesia & Aviation Corridors
- Terrain d'angle
- Nouveau toit
- Nouveau système CVC et chauffage à air forcé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PROPRIÉTÉ D'OCCASION MIXTE sur Prime Corner Lot à North Redondo Beach | Taux de capitalisation de 6,46 % | À seulement 3,5 miles d'Hermosa Beach (en direction de l'ouest) | (Trois) unités de magasins commerciaux sur le boulevard Artesia à fort trafic et à haute visibilité de 2500 pieds carrés, ET (deux) bungalows résidentiels sur Slauson Lane de 960 pieds carrés et chacun de 1 BR/1BA. *** Idéal pour un investisseur qui cherche une deuxième étape à son échange 1031, ou une propriété occupant qui peut emménager directement. Deux des vitrines ont été entièrement rénovées en 2020 avec un nouveau système de climatisation, des cloisons sèches, une façade moderne (verre et porte), un éclairage encastré, des câblages, des prises et des interrupteurs électriques, un nouveau revêtement de sol, des salles de bains conformes à l'ADA et un nouveau toit. La devanture du 3e coin a été rénovée par le locataire actuel *** Les bungalows résidentiels (garages connectés pour 1 voiture chacun) ont 1BR/1BA chacun, des cours avant et arrière et sont situés sur Slauson Lane. 1908 Slauson Lane Lane fonctionne tous les mois en ce moment. *** Redondo Beach dispose d'un « plan régional des couloirs artésiens et aéronautiques » (daté de janvier 2020) avec des plans majeurs pour rénover le couloir.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Title and Insurance
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
321 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1941/2020
Prix
2 063 790 €
Prix par m²
6 420,36 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
129 024 €
Pourcentage loué
77 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CG-R4 - Commerce général
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 1908 Slauson Lane
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- 1910 Slauson Lane
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Currently Vacated
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Spine Sync
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
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$9.99
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Sugar Cove
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 1908 Slauson Lane | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| 1910 Slauson Lane | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Currently Vacated | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Spine Sync | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Sugar Cove | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4157-003-029 | Évaluation totale | 1 461 122 € |
| Évaluation du terrain | 1 017 569 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 443 553 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4157-003-029
Évaluation du terrain
1 017 569 €
Évaluation des aménagements
443 553 €
Évaluation totale
1 461 122 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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