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Alano Plaza 2300 N Rainbow Blvd
Local commercial 88 – 274 m² À louer Las Vegas, NV 89108
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lieu à fort trafic
- Visibilité et accès exceptionnels
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 88 m² | 5-10 Ans | 208,24 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 18 379 € /an 1 532 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 113 | 93 m² | 5 Ans | 208,24 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 19 346 € /an 1 612 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Pad 2 | 93 m² | 5-10 Ans | 208,24 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 19 346 € /an 1 612 € /mois | Triple net (NNN) |
2300 N Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2300 N Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 113
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2250 N Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau Pad 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 7MilesBraids & Beauty Supplies
- Autres commerces
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- Dry Clean Vegas
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- El Congo Restaurant
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- KC Barkers LLC
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- Masterpiece Barbershop
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Simply Uncaged
- Autres commerces
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 7MilesBraids & Beauty Supplies | Autres commerces | 1 | Local |
| Dry Clean Vegas | Autres services | 1 | Local |
| El Congo Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| KC Barkers LLC | - | 1 | - |
| Masterpiece Barbershop | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Simply Uncaged | Autres commerces | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2300 N RAINBOW BLVD , LAS VEGAS, NV 89108
| Espace total disponible | 274 m² | Surface commerciale utile | 2 741 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,23 ha |
| Stationnement | 149 Espaces | Année de construction | 1999 |
| Biens du centre | 3 | Rues transversales | Smoke Ranch |
| Façade | 237,44 m le Rainbow Blvd |
| Espace total disponible | 274 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 149 Espaces |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 237,44 m le Rainbow Blvd |
| Surface commerciale utile | 2 741 m² |
| Surface totale du terrain | 2,23 ha |
| Année de construction | 1999 |
| Rues transversales | Smoke Ranch |
À PROPOS DU BIEN
Façade arc-en-ciel juste au sud de Smoke Ranch. Excellente visibilité et emplacement très fréquenté. Convient à une variété d'utilisations dans le commerce de détail.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Alano Plaza | 2300 N Rainbow Blvd
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