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Ocean East Medical Center 2300 SE Ocean Blvd
929 – 2 137 m² À louer Stuart, FL 34996
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les rénovations sont terminées avec toutes les nouvelles améliorations de la façade du bâtiment.
- Il se trouve à cinq minutes en voiture de l'hôpital Martin North de Cleveland Clinic.
- Parmi les nouveaux locataires figurent Fresh Market et RadNet Imaging Center.
- Situé dans le sous-marché le plus riche du comté de Martin, avec un revenu familial moyen de 92 000 dollars à 15 minutes en voiture.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2300 | 1 208 m² | Négociable | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 298 542 € /an 24 878 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9 | 929 m² | Négociable | 168,09 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 156 192 € /an 13 016 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2300
Rénovations extérieures récemment achevées avec une toute nouvelle façade et un aménagement paysager. ±13 000 pieds carrés de suite médicale avec possibilité d'ajouter ±10 000 pieds carrés supplémentaires pour un espace de bureau administratif, de back-office ou de kinésithérapie. • Espace médical de 2e génération, partiellement aménagé, comprenant une zone clinique, un espace ouvert et des bureaux. • Zone couverte pour le dépose-minute des patients. • Signalétique disponible sur monument et bâtiment. • Stationnement abondant avec un ratio de 4,50:1 000 pieds carrés. • Proximité de l’hôpital Cleveland Clinic Martin North. • Situé dans l’Ocean East Medical Center. Autres enseignes principales : Fresh Market, Fresenius Dialysis, RadNet Imaging, Centre de Recherche et de Traitement de la Maladie d'Alzheimer, Walgreen’s et un nouveau Starbucks (bientôt ouvert).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Aire de réception
- Hauts plafonds
1er étage, bureau 9
Espace de bureau de seconde génération avec un hall d'entrée entièrement rénové Multiples points d'entrée, salles de bain privées et espace de pause. Idéal pour les grands utilisateurs de bureaux, la kinésithérapie, l'infusion, les bureaux administratifs, une église, une école, une salle de sport, etc. Signalétique de bâtiment bien visible disponible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 468
- International
- The Fresh Market
- Supermarché
- 244
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 468 | International |
| The Fresh Market | Supermarché | 244 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2300 SE OCEAN BLVD , STUART, FL 34996
| Espace total disponible | 2 137 m² | Surface commerciale utile | 10 430 m² |
| Min. Divisible | 929 m² | Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 2 137 m² |
| Min. Divisible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 10 430 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre médical Ocean East, situé au 2300 SE Ocean Boulevard, propose des locaux médicaux et des bureaux dans un centre commercial très fréquenté et très visible. Le centre abrite un marché de produits frais très fréquenté, attirant une circulation constante vers le site, et bénéficie d'un vaste parking sur place et d'une signalisation sur pylônes le long d'un couloir très fréquenté qui voit passer plus de 23 000 véhicules chaque jour. Le centre médical Ocean East est niché dans une communauté aisée et densément peuplée comptant plus de 149 000 habitants dont le revenu familial moyen dépasse 92 000 dollars à 15 minutes en voiture du centre médical Ocean East. Le revenu discrétionnaire élevé contribue à financer 2,1 milliards de dollars de dépenses de consommation totales dans la région, dont 5,7 % sont consacrés aux soins de santé. Ce chiffre est renforcé par un district médical voisin qui abrite l'hôpital Marin North de la Cleveland Clinic, ce qui renforce l'attrait de la région pour les utilisateurs médicaux qui souhaitent créer une synergie avec des marques établies. De plus, le site se trouve à moins de sept minutes en voiture d'un corridor commercial bordé de générateurs de trafic tels que Home Depot, Sprouts Farmers Market, Walgreens, Lowe's, Big Lots, T.J. Maxx et Rack Room Shoes. Le centre médical Ocean East est bien placé pour fournir des bureaux médicaux clés en main dans le sous-marché le plus riche du comté de Martin.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ocean East Medical Center | 2300 SE Ocean Blvd
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