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Triangle Station 2301-2373 Dayton-Germantown Pike
Local commercial 167 m² À louer Germantown, OH 45327
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Vitrage périmétrale/devanture
- Dans un centre commercial avec des locataires principaux
- Plan ouvert
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2371 | 167 m² | 5-15 Ans | 167,51 € /m²/an 13,96 € /m²/mois 28 011 € /an 2 334 € /mois | Brut modifié |
2367-2371 Dayton Germantown Pike - 1er étage – Bureau 2371
La suite 2371 Dayton-Germantown Pike (SR-4) est désormais disponible, offrant environ 1800 pieds carrés d'espace pour commerce de détail ou service de restauration, idéale pour une franchise régionale ou nationale. Située dans le centre commercial Triangle Station, cette suite est adjacente à un McDonald's à fort trafic, avec un accès facile.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Vitrine
- Verre périmétrique
- parking privé
- Portes d'entrée/sortie
- Bureau de réception
- Adjacent à un Mc Donalds à volume élevé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hot Head Burritos
- Restaurant
- 107
- National
- Whit's Frozen Custard
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hot Head Burritos | Restaurant | 107 | National |
| Whit's Frozen Custard | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2301-2373 DAYTON-GERMANTOWN PIKE , GERMANTOWN, OH 45327
À PROPOS DU BIEN
La suite 2371 Dayton-Germantown Pike (SR-4) est maintenant disponible ! Avec plus de 16 000 VPD sur le SR-4, l'emplacement convient à une franchise régionale ou nationale. La suite 2371 offre une superficie de +/- 1800 pieds carrés, idéale pour une entreprise de vente au détail, de restauration ou de services professionnels, et est adjacente à un Mc Donalds à fort volume. Cet immeuble commercial de classe B bien entretenu est entouré de locataires de premier plan, notamment Subway, Papa John's Pizza, Dollar Tree et Whit's Custard, avec une pharmacie CVS indépendante et Taco Bell à proximité. L'établissement a été exploité pour la dernière fois en tant que franchise de centre de remise en forme et propose une façade vitrée en aluminium périmétrique, une entrée/sortie avant pour les clients et un grand parking. Plan d'étage ouvert avec réception, 2 toilettes dédiées, une pièce supplémentaire et un placard de rangement. Le taux de location est de 2 500$ par mois ; durée minimale de 5 ans. Le demandeur est soumis à un examen des finances pour la qualification du propriétaire. Pour plus de détails, veuillez contacter l'agente d'inscription Lauren Rau, Coldwell Banker Commercial Heritage, au #937 -815-1380.
Présenté par
Triangle Station | 2301-2373 Dayton-Germantown Pike
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