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2301 Airport Trwy
Local commercial 269 – 737 m² À louer Columbus, GA 31904
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial de premier ordre
- Emplacement et visibilité exceptionnels
- Accès facile à l'autoroute
- Beaucoup de places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau F-1 | 467 m² | 1-10 Ans | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 74 113 € /an 6 176 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F-4 | 269 m² | Négociable | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 42 746 € /an 3 562 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau F-1
Un Potentiel Illimité pour Votre Concept de Restaurant à Columbus, GA ! Espace Restaurant Disponible - Suite F-1 Ce lieu de restauration de premier choix à Columbus offre des possibilités infinies ! Que vous souhaitiez poursuivre avec le concept actuel ou transformer l’espace selon votre propre vision—restaurant à service complet ou établissement de restauration rapide—cette propriété est prête à fonctionner immédiatement. Idéalement situé à seulement un pâté de maisons de Veterans Parkway, à deux pâtés de maisons de l’I-185, et à moins d’un kilomètre de la dynamique zone de Bradley Park, cet emplacement central garantit une grande visibilité et un accès facile pour les clients comme pour les employés. Un parking spacieux ajoute à son attrait, en faisant un endroit parfait pour votre projet. L’espace dispose d’une cuisine entièrement équipée avec un bac à graisse et une hotte d’extraction, et est prêt à être loué tel quel. Le locataire actuel, qui a apporté des améliorations réfléchies, notamment l’ajout d’une hotte et d’un bac à graisse, prend sa retraite après de nombreuses années de succès. L’unité de 467 m² est disponible à 16 $ par pied carré par an. Inclus dans le bail, des équipements essentiels de cuisine tels qu’une chambre froide et un congélateur, tous installés et prêts à l’emploi. Le locataire actuel, qui prend sa retraite après 42 ans dans le métier, propose également à la vente des équipements supplémentaires (friteuses, cuisinières, fours, etc.) ainsi que du mobilier (tables, chaises, etc.) pour faciliter encore davantage votre transition. Ne manquez pas cette opportunité fantastique de lancer le restaurant de vos rêves dans un emplacement stratégique à fort trafic !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace de restauration
- Situé au centre
- Excellente visibilité de la signalisation
- Beaucoup de places de stationnement
1er étage, bureau F-4
Espace commercial disponible à la location. Nombreuses places de parking. Emplacement pratique pour les clients et les employés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Beaucoup de places de stationnement
- Emplacement fantastique à proximité de l'I-185
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2301 AIRPORT TRWY , COLUMBUS, GA 31904
| Espace total disponible | 737 m² | Surface commerciale utile | 1 666 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 737 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 666 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace de restaurant disponible - Suite F-1 Un potentiel infini pour votre concept de restaurant à Columbus, en Géorgie ! Ce restaurant de premier choix à Columbus offre des possibilités illimitées ! Que vous souhaitiez poursuivre le concept actuel ou transformer l'espace selon votre propre vision, qu'il s'agisse d'un restaurant à service complet ou d'un restaurant rapide et décontracté, cet établissement est prêt à fonctionner immédiatement. Idéalement situé à un pâté de maisons de Veterans Parkway, à deux pâtés de maisons de l'I-185 et à moins d'un kilomètre du quartier animé de Bradley Park, cet emplacement central garantit une grande visibilité et un accès facile pour les clients et les employés. Un vaste parking renforce encore son attrait, ce qui en fait un endroit idéal pour votre entreprise. L'espace comprend une cuisine entièrement équipée avec un bac à graisse et une hotte d'aération, et est prêt à être loué tel quel. Le locataire actuel, qui a apporté des améliorations bien pensées, notamment l'ajout d'une hotte d'aération et d'un bac à graisse, prend sa retraite après de nombreuses années de succès. L'unité de 5 028 pieds carrés est disponible à 16$ le pied carré par an. Le bail comprend des équipements de cuisine essentiels tels qu'une glacière et un congélateur-chambre, tous installés et prêts à être utilisés. Le locataire actuel, qui prend sa retraite après 42 ans dans l'entreprise, propose également à la vente des équipements supplémentaires (friteuses, poêles, fours, etc.) et du mobilier (tables, chaises, etc.) afin de faciliter davantage votre transition. Ne manquez pas cette opportunité fantastique de lancer le restaurant de vos rêves dans un endroit très fréquenté et bien situé ! La suite F-1 est également disponible pour les espaces commerciaux.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Carson Cummings -
Tripp Crawford -
Coldwell Banker Commercial Kennon, Parker, Duncan
Présenté par
2301 Airport Trwy
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