Golden Chick – 20-Year Absolute NNN | 2301 E Us-190 Hwy
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Golden Chick – 20-Year Absolute NNN 2301 E Us-190 Hwy
Local commercial 222 m² À vendre Copperas Cove, TX 76522 2 608 284 € (11 766,69 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail Absolute NNN de 20 ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans ; opérateur en expansion : 15 sites ouverts, plus de 5 en développement
- Volume de trafic élevé : Situé sur l'autoroute E 190 avec environ 38,5 000 VPD ; dans un rayon de 5 miles, une population de 32 500 habitants avec un HHI moyen
- Walmart Supercenter : à environ 0,5 mille vers l'est, au 2720 E Business Hwy 190
- Lauréat : « Développeur de l'année » décerné par Golden Chick en 2023 et 2024 ; solide soutien : plus de 60 millions de dollars en garanties personnelles
- Proximité de Fort Cavazos : à moins de 4 km de la base militaire (anciennement Fort Hood)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Golden Chick à Copperas Cover, au Texas — Garantissez un investissement solide grâce à ce tout nouveau bail Absolute NNN de 20 ans, assorti d'une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pour une croissance à long terme. Soutenue par un opérateur en pleine expansion comptant 15 sites ouverts et plus de 5 en développement, cette opportunité est encore renforcée par plus de 60 millions de dollars de garanties personnelles et dirigée par une équipe de direction chevronnée, dont l'ancien président de Golden Chick et l'actuel vice-président du développement. Reconnu comme « Développeur de l'année » par Golden Chick en 2023 et 2024, ce locataire a fait ses preuves en matière de succès et de stabilité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
222 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1993/2025
Prix
2 608 284 €
Prix par m²
11 766,69 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
163 018 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
R-3
Stationnement
45 Espaces (203,01 places par 1 000 m² loué)
Façade
60 m le E Us-190 Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 120945 | Évaluation des aménagements | 148 890 € |
| Évaluation du terrain | 254 133 € | Évaluation totale | 403 023 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
120945
Évaluation du terrain
254 133 €
Évaluation des aménagements
148 890 €
Évaluation totale
403 023 €
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