
Brand New Dollar Tree | 10-Yr. Lease | 2301 Lincolnton Hwy
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Brand New Dollar Tree | 10-Yr. Lease 2301 Lincolnton Hwy
Local commercial 918 m² À vendre Cherryville, NC 28021 2 078 934 € (2 264,47 €/m²) Taux de capitalisation 7,10 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BAIL DE 10 ANS AVEC RESPONSABILITÉS LIMITÉES DU PROPRIÉTAIRE
- ADJACENT AU WALMART SUPERCENTER AVEC 37 253 HABITANTS DANS LA PRINCIPALE ZONE COMMERCIALE
- EXCELLENT ACCÈS ET VISIBILITÉ À 14 542 VPDJ LE LONG DE L'AUTOROUTE LINCOLNTON
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• À côté du Walmart Supercenter, entouré de locataires nationaux tels que Scooter's Coffee, Ace Hardware, Main St. Family Urgent Care et Murphy USA
• Quelques minutes du projet Carolina Lithium : un projet proposé qui serait l'un des seuls sites de lithium entièrement intégrés au monde, générant des milliards de dollars en impact économique et en création d'emplois
• À 11 km du collège Gaston — plus de 1 400 étudiants et 400 employés
• Entouré de plusieurs écoles de la maternelle à la 12e année — 1 491 élèves combinés
• Quelques minutes du projet Carolina Lithium : un projet proposé qui serait l'un des seuls sites de lithium entièrement intégrés au monde, générant des milliards de dollars en impact économique et en création d'emplois
• À 11 km du collège Gaston — plus de 1 400 étudiants et 400 employés
• Entouré de plusieurs écoles de la maternelle à la 12e année — 1 491 élèves combinés
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
918 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 078 934 €
Prix par m²
2 264,47 €
Taux de capitalisation
7,10 %
RNE
147 609 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,59 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-3
Stationnement
40 Espaces (43,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m le North Carolina 150
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ


TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 312590 | Évaluation des aménagements | 16 455 € |
Évaluation du terrain | 66 258 € | Évaluation totale | 82 712 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
312590
Évaluation du terrain
66 258 €
Évaluation des aménagements
16 455 €
Évaluation totale
82 712 €
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