At Home | 2301 Rio Grande Blvd
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At Home 2301 Rio Grande Blvd Local commercial 8 013 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Euless, TX 76039 15 599 042 € (1 946,74 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction entièrement neuve sur mesure | Site récemment ouvert en mars 2024
- Investissement NN à long terme | Bail de 15 ans, cinq options de renouvellement de 5 ans
- 6,4 millions de visiteurs annuels | Se classe parmi les 2 % des meilleurs centres commerciaux du Texas et du pays selon Placer.AI
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro Group et Venture Commercial Real Estate ont le plaisir de présenter la cotation exclusive
pour un établissement At Home à Euless, au Texas. Les sites se composent d'un total d'environ 86 250 sites louables
pieds carrés d'espace de construction. Cette propriété fait l'objet d'un bail double-net (NN) de 15 ans. Le
le loyer annuel est de 1 360 520$ et devrait augmenter de 10 % tous les 5 ans sur l'ensemble de la base
durée et dans chacune des options de renouvellement de 5 à 5 ans.
pour un établissement At Home à Euless, au Texas. Les sites se composent d'un total d'environ 86 250 sites louables
pieds carrés d'espace de construction. Cette propriété fait l'objet d'un bail double-net (NN) de 15 ans. Le
le loyer annuel est de 1 360 520$ et devrait augmenter de 10 % tous les 5 ans sur l'ensemble de la base
durée et dans chacune des options de renouvellement de 5 à 5 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
8 013 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
15 599 042 €
Prix par m²
1 946,74 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
1 247 923 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Surface du lot
0,93 ha
Stationnement
43 Espaces (5,37 places par 1 000 m² loué)
Façade
229 m le Rio Grande Boulevard
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 4 033 429 € | |
| Évaluation du terrain | 1 581 408 € | Évaluation totale | 5 614 837 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 581 408 €
Évaluation des aménagements
4 033 429 €
Évaluation totale
5 614 837 €
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