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Lake Erie Plaza 2301 W 38th St
Bureaux/Local commercial 573 – 4 720 m² À louer Erie, PA 16506
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de bureau ou à usage mixte disponible de 6 173 ± pieds carrés à 44 630 ± pieds carrés
- Opportunité de bureau ou de réaménagement de 38 530 ± pieds carrés — jusqu'à 44 630 pieds carrés
- Sur la ligne de bus publique avec arrêt de bus à Plaza
- Espace à usage mixte de 6 173 ± SF à livrer conformément à la norme ADA, Vanilla Box Space
- Corridor à trafic élevé avec un trafic quotidien moyen de 14 000 personnes
- Stationnement gratuit abondant et excellente signalisation et visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 3 580 – 4 146 m² | Négociable | 118,72 € /m²/an 9,89 € /m²/mois 492 233 € /an 41 019 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 201 | 573 m² | Négociable | 118,72 € /m²/an 9,89 € /m²/mois 68 083 € /an 5 674 € /mois | Triple net (NNN) |
2249-2323 W 38th St - 1er étage – Bureau 100
Bureau de 38 530± pieds carrés ou opportunité de réaménagement disponible à la location au Lake Erie Plaza. Unité en bout de bâtiment près de Pacific Avenue. Corridor à fort trafic avec une moyenne de 14 000 véhicules par jour le long de W. 38th Street (données PennDOT, année 2022). Excellente signalisation et visibilité. Parking gratuit en abondance. Situé sur une ligne de bus public avec un arrêt au niveau de la place. Zone classée MU-1, Quartier à Usage Mixte, dans le canton de Millcreek. Proposé à 12,00 $/pi²/an + charges communes (CAM). CAM estimé à 3,45 $/pi²/an sur la base de 2023. Possibilité d’extension jusqu’à 44 630± pieds carrés. Rejoignez Countryside Agility K9 Sports Center, Disabled Veteran Solutions, JPT Foundation Event Center, Salvation Ministries, Passalinqua’s Pizzeria et Subway au Lake Erie Plaza !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Centre d’appels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Bureau de 38 530 ± SF ou opportunité de réaménagement
- Unité Endcap près de Pacific Avenue
- Corridor à trafic élevé : trafic quotidien moyen : 14 000
- Abondant parking gratuit
- Sur la ligne de bus publique avec arrêt de bus à Plaza
- Jusqu'à 44 630 ± SF disponibles
2249-2323 W 38th St - 1er étage – Bureau 201
Espace polyvalent de 573 m² ± disponible à la location au Lake Erie Plaza. Livré en conformité avec les normes ADA, sous forme d’espace "vanilla box" avec système de sprinklers. Dimensions de l’espace : 19,6 m x 28,7 m avec des plafonds de 4,6 m et une façade vitrée de 14,5 m. Plan d’étage disponible. Situé dans un corridor à fort trafic avec une moyenne de 14 000 véhicules par jour le long de W. 38th Street (données PennDOT, année 2022). Excellente signalisation et visibilité. Parking gratuit en abondance. Arrêt de bus public à la plaza. Zone classée MU-1, Quartier d’Usage Mixte de Voisinage, dans le Millcreek Township. Proposé à 12,00 $/m²/an + charges communes (CAM). CAM estimées à 3,45 $/m²/an sur la base de 2023. Le locataire paie environ 7 948 $/mois (loyer + CAM) + charges d’utilités. Possibilité d’extension jusqu’à 4 145 m² ±. Rejoignez Countryside Agility K9 Sports Center, Disabled Veteran Solutions, JPT Foundation Event Center, Salvation Ministries, Passalinqua’s Pizzeria et Subway au Lake Erie Plaza !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace à usage mixte disponible de 6 173 ± pieds carrés
- À livrer dans un espace Vanilla Box conforme à l'ADA
- 64 pi 3 po x 94 pi avec plafonds de 15 pi
- Façade de fenêtre de 47'9"
- Système de gicleurs et parking gratuit abondant
- Disposition disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Countryside Agility
- Autres services
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- Local
- DVS - Disabled Veteran Solutions
- Services administratifs et de soutien
- -
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- JPT Foundation Event Center
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- Passalinqua’s Pizzeria
- Hébergement et restauration
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- Salvation Ministries
- Arts, divertissement et loisirs
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- Sandwich sous-marin
- 35 184
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Countryside Agility | Autres services | - | Local |
| DVS - Disabled Veteran Solutions | Services administratifs et de soutien | - | - |
| JPT Foundation Event Center | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Passalinqua’s Pizzeria | Hébergement et restauration | - | - |
| Salvation Ministries | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 35 184 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2301 W 38TH ST , ERIE, PA 16506
| Espace total disponible | 4 720 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 573 m² | Façade | 178,31 m le W 38th St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 9 848 m² |
| Stationnement | 132 Espaces | Surface totale du terrain | 6,04 ha |
| Magasins | 8 | Année de construction | 1973 |
| Espace total disponible | 4 720 m² |
| Min. Divisible | 573 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 132 Espaces |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 178,31 m le W 38th St |
| Surface commerciale utile | 9 848 m² |
| Surface totale du terrain | 6,04 ha |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DU BIEN
Joignez-vous au Lake Erie Plaza ! Espace de bureau de 6 173 ± pieds carrés à 44 630 pieds carrés ou à usage mixte disponible. Corridor à fort trafic avec 14 000 véhicules quotidiens en moyenne le long de la 38e rue W. (année de comptage PennDOT 2022). Excellente signalisation et visibilité. Abondant parking gratuit. Sur la ligne de bus public avec arrêt de bus sur la place. Zoné MU-1, district voisin à usage mixte, dans le canton de Millcreek. Offert à 12,00 $/SF/AN + CAM. CAM estimée à 3,45 $/SF/an sur la base de 2023. Rejoignez le Countryside Agility K9 Sports Center, Disabled Veteran Solutions, le centre événementiel de la JPT Foundation, Salvation Ministries, la pizzeria Passalinqua et Subway au Lake Erie Plaza ! Contactez le courtier pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
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