0.47 AC of Mixed-Use Land 2301 Webberville Rd Terrain 0,19 ha À vendre 2 742 548 € Austin, TX 78702

Situé dans l'une des rues les plus accessibles à pied d'East Austin, le 2301 Webberville se trouve au cœur du quartier des divertissements de Webberville en pleine croissance. Avec un score d'accessibilité à pied de 93, cet établissement offre un accès pratique aux principales zones de passage telles que les rues East 11th, East 7th, East 6th et East 5th Street.
Le site combiné comprend trois lots, 2301 Webberville, 2301 Coronado et 2303 Coronado, couvrant environ 0,47 acre de terrain. Zonée CS-CO-MU-NP, cette propriété offre des options de développement flexibles, notamment un hôtel, un commerce de détail, des bureaux, des logements multifamiliaux ou une combinaison de ces utilisations. Grâce à son emplacement dans un coin difficile, à son accès à une ruelle et à l'élargissement prochain du chemin Webberville pour y inclure des pistes cyclables, le site est sur le point de connaître une croissance et une accessibilité à long terme.
Le propriétaire actuel s'est engagé avec le groupe d'architectes local DC &A pour explorer un développement vertical à usage mixte, tandis qu'un test d'ajustement pour un hôtel de bureaux et des espaces commerciaux a également été réalisé. Les récents changements réglementaires à Austin, tels que l'élimination des exigences de stationnement pour les utilisations commerciales et la mise à jour des normes de compatibilité en matière de zonage, améliorent le potentiel de développement, permettant un véritable FAR 2:1 sans limites par rapport aux propriétés résidentielles voisines.
Ce site représente une opportunité de premier ordre pour les développeurs ou les utilisateurs finaux qui souhaitent pénétrer l'un des sous-marchés les plus dynamiques d'Austin. Un package de due diligence est disponible sur demande.