STARBUCKS Drive-Thru I Los Angeles County | 2302 N Garey Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
STARBUCKS Drive-Thru I Los Angeles County 2302 N Garey Ave
Local commercial 149 m² À vendre Pomona, CA 91767 4 601 644 € (30 957,30 €/m²) Taux de capitalisation 4,64 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare bail STARBUCKS de 15 ans (NASDAQ : SBUX | S&P : BBB+) ; pas de résiliation anticipée ; le propriétaire n'est responsable que de la structure, similaire à un bail foncier
- À proximité : LA Fairplex (3 millions de visiteurs), Claremont Colleges (13 000 étudiants/personnel), hôpital Pomona (300 000 patients) et station de métro Gold Line (200 pieds).
- Haute visibilité et synergie : à l'intersection de l'avenue Garey et de l'autoroute Arrow avec McDonald's, KFC, Taco Bell et Pizza Hut, ce qui augmente la circulation.
- Emplacement du comté de Los Angeles : zone commerciale difficile à agréer (moratoire sur les voitures au volant) ; aucune taxe sur les maisons de Los Angeles ULA
- Zone commerciale aisée : 350 000 habitants, 237 000 employés dans un rayon de 8 miles ; le revenu moyen des ménages de 105 000 dollars correspond à la démographie de Starbucks.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe Sher a le plaisir de présenter un tout nouveau Starbucks Drive-Thru loué par NNN à locataire unique, d'une durée principale de 15 ans (2024), dans un quartier en pleine croissance axé sur le transport en commun. Situé à l'intersection signalisée d'Arrow Highway et de Garey Avenue à Pomona (comté de Los Angeles), ce Starbucks Drive-Thru bénéficie d'un emplacement stratégique le long du trajet menant à la nouvelle station de métro Gold Line qui dessert directement le centre-ville de Los Angeles (200 pieds au nord), le Los Angeles County Fairplex (3 millions de visiteurs annuels), les Claremont Colleges (8 500 étudiants) et l'hôpital Pomona (300 000 patients par an). Cette opportunité Starbucks se distingue par son rare bail de 15 ans (pas d'ETR) et par une structure de transaction unique où la seule responsabilité du propriétaire est la structure du bâtiment (pas de toit, etc.), imitant un bail foncier tout en conservant l'intégralité des avantages d'amortissement pour le propriétaire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
149 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1995/2024
Prix
4 601 644 €
Prix par m²
30 957,30 €
Taux de capitalisation
4,64 %
RNE
213 730 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C-4, Pomona - Quartier urbain
Stationnement
17 Espaces (114,37 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8366-014-028 | Évaluation des aménagements | 580 090 € |
| Évaluation du terrain | 905 270 € | Évaluation totale | 1 485 360 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8366-014-028
Évaluation du terrain
905 270 €
Évaluation des aménagements
580 090 €
Évaluation totale
1 485 360 €
1 de 5
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
The Sher Group
STARBUCKS Drive-Thru I Los Angeles County | 2302 N Garey Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.