Family Dollar 2302 NW Sheridan Rd Local commercial 743 m² À vendre Lawton, OK 73505 580 338 € (780,84 €/m²) Taux de capitalisation 11,39 %

Cummins-Setters Commercial Partners est heureuse de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Family Dollar louée par NNN à locataire unique modifiée et située à Lawton, en Oklahoma. Le bail est un triple NET modifié dans lequel le propriétaire n'est responsable que de la structure du bâtiment. La propriété a été construite pour Family Dollar en 2002 et leur option de location expire le 31 décembre 2026 et Family Dollar n'a pas l'intention de la renouveler. Family Dollar déclare également des ventes à cette succursale, qui sont restées constantes tout au long de leur location (renseignez-vous auprès d'un courtier pour obtenir des informations sur les ventes en 2024). L'établissement commercial de 7 848 pieds carrés est situé sur l'une des routes les plus fréquentées de Lawton, où circulent plus de 21 200 véhicules par jour. L'établissement se trouve à proximité de trois artères principales avec plus de 29 000 VPD et se trouve à moins d'un mile de la principale installation d'entraînement et de déploiement de l'armée américaine à Fort Sill. Le quartier général de l'artillerie de campagne et de l'artillerie de défense aérienne de l'armée abrite plus de 20 000 militaires et stagiaires en service actif. Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, Sam's Club, Aldi, Goodwill, Whataburger, Raising Cane's et plusieurs autres. Plus de 82 000 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres avec un revenu familial moyen de 71 195 dollars.