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US Bank and Animal Urgent Care | Rocklin, CA 2303 Sunset Blvd Local commercial 569 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Rocklin, CA 95765 3 594 462 € (6 319,91 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two-Tenant Drive-Thru Equipped-U.S. Bank and Animal Urgent Care of Rocklin
- Animal Urgent Care of Rocklin | Brand New 10-Year Lease with 3% Annual Increases
- Affluent Six-Figure Income Demographics – Over $160,000 in 3-Mile Radius
- Over 16 Years Remaining on the Corporate Guaranteed Lease
- Positioned at a Signalized Intersection with 25,500 Cars Per Day
- Other Nearby National/Credit Tenants Include Safeway, Costco, Target, The Home Depot, Winco Foods, Chipotle, and more
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
U.S. Bank (S&P: A+ | NYSE: USB)
Over 16 years remaining on the corporate guaranteed lease
10% rental increase in July 2026 and every 5 years thereafter
Drive-thru equipped to provide ease and convenience for customers
New relocation site in an established market
Excellent annual deposits of $180,288,000
Ranked 2nd in deposits for U.S. Bank in Placer County (2 out of 11)
Animal Urgent Care of Rocklin
Brand new 10-year lease with 3% annual increases
Established emergency veterinarians in the trade area with over 25 years of combined experience
Positioned at a Signalized Intersection with 25,500 Cars Per Day
Excellent Visibility and Access with a Large Monument Sign on Sunset Boulevard
Shadow-Anchored by Bel Air (Raley’s) Grocery Center that includes Taco Bell, Concentra Urgent Care, and more
Other Nearby National/Credit Tenants Include Safeway, Costco, Target, The Home Depot, WinCo Foods, Chipotle, and more
Affluent Six-Figure Income Demographics – Over $160,000 in 3-Mile Radius
Average home value in excess of $740,000 in 5-mile trade area
Rocklin named one of the top 50 best places to live in America
Excellent population growth of more than 20% (3-mile, 2010-2020)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Animal Urgent Care
- Services
- -
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- Mars 2035
-
- Finance et assurances
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- Juin 2041
Depuis que l'administration Lincoln a signé la charte no 24 de sa banque nationale en 1863, elle a tiré parti de sa solidité financière pour servir ses clients. Cela a été particulièrement évident en période de besoin, comme pendant la pandémie de COVID-19. Leur réponse à la fin de 2020 comprenait un programme de primes de 20 millions de dollars pour leurs employés, une aide d'urgence et 108 000 prêts du programme de protection des chèques de paie (PPP) de la Small Business Administration pour leurs clients, ainsi que 30 millions de dollars de contributions caritatives accélérées pour leurs communautés. Par conséquent, elle est fière d'avoir été nommée la banque la plus essentielle en période de pandémie dans un classement réalisé par The Harris Poll. Ils reconnaissent également que l'année écoulée a fondamentalement changé le secteur bancaire en accélérant la transition vers les produits et services numériques. L'entreprise est bien positionnée pour cet avenir, puisqu'elle a lancé de nouveaux outils, tels que le U.S. Bank Smart Assistant™, pour compléter notre réseau de succursales dans 26 États.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Animal Urgent Care | Services | - | - | Mars 2035 | ||
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Finance et assurances | - | - | Juin 2041 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 369-110-012 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 379 663 € | Évaluation totale | 379 663 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
US Bank and Animal Urgent Care | Rocklin, CA | 2303 Sunset Blvd
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