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Frederick St & Sunnymead Blvd Center 23031 Sunnymead Blvd Local commercial 336 m² 36 % Loué À vendre Moreno Valley, CA 92553 2 293 100 € (6 833,53 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Intersection signalée importante avec circulation dense
Région affichant la plus forte croissance de l'emploi

Proximité des points d'ancrage du commerce de détail
Historique des locataires à long terme

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

EMPLACEMENT COMMERCIAL DE PREMIER ORDRE AVEC STABILITÉ DES REVENUS ET POTENTIEL DE VALEUR AJOUTÉE. Situé à une intersection signalisée de premier ordre avec une grande visibilité depuis l'autoroute 60, cet immeuble commercial constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'un actif polyvalent et bien situé. Le bâtiment est un bâtiment indépendant de 3 612 pieds carrés, à deux locataires, potentiellement à trois locataires, offrant flexibilité et stabilité des revenus. Ancrée par un locataire de longue date, Little Caesars Pizza occupe 1 300 pieds carrés dans le cadre d'un bail NNN sécurisé jusqu'en janvier 2028. Les 2 312 pieds carrés restants sont vacants, offrant un espace flexible qui peut rester ouvert ou être divisé en deux unités, selon la vision du futur propriétaire ou les besoins commerciaux. L'espace est prêt à être amélioré par les locataires, ce qui constitue une excellente occasion d'adapter l'aménagement ou d'améliorer sa valeur grâce à une personnalisation réfléchie. En outre, l'établissement dispose de 10 places de parking idéalement situées à l'avant du site. Situé juste en face du centre commercial animé de Moreno Valley, cet établissement bénéficie d'un environnement commercial robuste, attirant plus de 3,5 millions de pieds carrés d'activité de consommation dans les environs. La densité démographique de la région comprend plus de 242 000 habitants dans un rayon de 8 miles, combinée à une main-d'œuvre croissante et à la proximité de grands centres de distribution tels que le World Logistics Center. Qu'il s'agisse d'un actif stable générant des revenus ou d'un espace destiné à un réaménagement créatif, cette propriété offre un potentiel inégalé sur l'un des marchés les plus dynamiques du sud de la Californie.