Vacant 5.1 AC Commercial Land 2304 Mitchell Rd Terrain 2,06 ha À vendre 4 371 552 € Ceres, CA 95307

Faris Lee Investments a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 2304 Mitchell Road à Ceres, en Californie. Cette parcelle de 5,10 acres, zonée C-2 (Community Commercial), est stratégiquement positionnée à l'intersection signalisée de Whitmore Avenue et Mitchell Road, deux artères principales offrant un accès direct à l'Interstate 99. Cet emplacement de premier ordre offre une visibilité exceptionnelle, un trafic élevé (plus de 55 000 véhicules par jour) et la proximité de nombreux détaillants nationaux, ce qui en fait un
des dernières opportunités de développement zonées commerciales restantes dans la ville à l'est de l'I-99.
Ceres est une communauté en pleine croissance qui est prête à connaître une expansion économique significative. D'ici 2026, la population devrait dépasser les 50 000 habitants, grâce à de nouveaux projets résidentiels tels qu'un complexe de 7 000 logements à l'ouest de l'autoroute 99. La région bénéficie également d'investissements accrus dans les infrastructures, notamment le projet de pont de Service and Mitchell Road et l'expansion des services publics, tels qu'une nouvelle usine de traitement des eaux. Ces initiatives, associées à un revenu médian élevé des ménages de 81 000 dollars et à des options de logement abordables, font de Ceres un marché attrayant et accessible pour les entreprises comme pour les résidents.
La propriété en question se trouve dans une zone commerciale robuste, desservant plus de 166 000 consommateurs dans un rayon de 8 miles. Il est entouré d'un mélange florissant de détaillants proposant des produits quotidiens et des boutiques de destination, notamment Walmart, SaveMart, Starbucks et In-N-Out Burger. La proximité du site avec les principaux pôles d'emploi tels que les centres logistiques Amazon, Walmart et FedEx garantit un flux constant de trafic diurne et de pouvoir d'achat, renforçant ainsi son potentiel de développement.