2304 Monterey St Industriel/Logistique 1 440 m² 100 % Loué À vendre Fresno, CA 93721 1 738 170 € (1 207,06 €/m²) Taux de capitalisation 7,65 %

Investissement locatif indépendant Absolute NN sans aucune responsabilité du propriétaire. (2) bâtiments indépendants totalisant ± 15 500 pieds carrés de bâtiments industriels à portée libre sur ±0,86 AC. Pombo's Fleet Service a récemment conclu un nouveau bail (5) ans avec des loyers réels de 162 000 dollars par an avec des augmentations. Cette opportunité exceptionnelle offre aux investisseurs un bail à long terme (5) ans jusqu'au 30 juin 2029. Pombo's Fleet Service a acquis l'entreprise du vendeur, qui opère dans la propriété depuis plus de 45 ans. Le bâtiment principal mesure ± 15 500 pieds carrés et comprend un bureau/salle d'exposition de ± 1 500 pieds carrés, des bureaux privés, une salle de pause, des toilettes et un espace de stockage. L'entrepôt mesure ±14 000 pieds carrés (67 pieds x 156 pieds carrés) et comprend 6 baies coulissantes (13 portes enroulables au niveau du sol au total). Entièrement clôturé, alimentation triphasée de 600 ampères, hauteur libre de 16 pieds, avec services publics urbains économiques. Le bâtiment arrière a une superficie de ± 5 000 pieds carrés et comprend cinq (5) portes de chargement au rez-de-chaussée, un bâtiment à travée libre, un petit bureau et des pièces avec une alimentation électrique suffisante avec des compteurs séparés. Un investissement unique proposant des espaces faciles à louer au sein d'un marché sous-construit qui présente un fort besoin pour ce type d'espaces. Le taux de capitalisation sera de 8,6 % en juillet 2026.