23040 W Eames St Industriel/Logistique 2 020 m² 100 % Loué À vendre Channahon, IL 60410 5 465 399 € (2 705,90 €/m²) Taux de capitalisation 4,94 %

Bonjour investisseurs,
Vous recherchez un investissement lucratif sur le marché de l'immobilier industriel ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette propriété de premier ordre située au 23040 W Eames St, Channahon, IL 60410-3149, représente une opportunité unique et très attrayante pour les investisseurs avertis.
Points forts de la propriété
Emplacement stratégique : Situé à proximité des terminaux ferroviaires de l'Union Pacific, cet établissement offre une excellente connectivité pour les opérations industrielles.
Vaste espace : Réparti sur 6,16 acres de stockage extérieur industriel récemment pavé, offrant un vaste espace pour divers besoins industriels.
Potentiel d'investissement : étant donné que les locataires actuels ont des baux à court terme et que les loyers sont inférieurs aux taux du marché, le potentiel de croissance de la valeur est important.
Sous-marché à barrières élevées : Situé dans un sous-marché présentant de fortes barrières à l'entrée et un faible taux d'inoccupation de seulement 5,3 %, ce qui en fait une opportunité rare et précieuse.
Accès pratique : L'accès facile à la propriété via la sortie I-55 située à proximité garantit une logistique et un transport fluides.
Pourquoi investir ?
Opportunité de croissance de la valeur : les baux sont actuellement inférieurs aux taux du marché, ce qui permet d'augmenter les revenus locatifs.
Secteur à forte demande : Compte tenu des faibles taux d'inoccupation sur le sous-marché, les propriétés industrielles sont très demandées.
Portefeuille diversifié : La combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux renforce l'attrait d'investissement de la propriété.
Positionnement stratégique : La proximité des principaux terminaux ferroviaires et des accès autoroutiers en fait un endroit idéal pour les opérations industrielles.
Caractéristiques supplémentaires
Zonage : convient à une variété d'utilisations industrielles et commerciales.
Flexibilité pour les locataires : Les locataires actuels titulaires de baux de courte durée offrent aux nouveaux propriétaires la possibilité de négocier des loyers plus élevés.
Potentiel de développement : La zone de stockage nouvellement pavée est prête à être développée ou agrandie.