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Amsden Realty

Cottages on 130th Ave 2305 SE 130th Ave Immeuble residentiel 4 lots 810 701 € (202 675 €/Lot) Taux de capitalisation 6,80 % Portland, OR 97233

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Électricité à compteur séparé
  • Faible entretien
  • forte demande
  • Faibles coûts de détention
  • Toit métallique
  • Accès facile à un étage pour la majorité des unités

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Restauration impeccable avec des finitions haut de gamme. Électricité avec compteur séparé, toit métallique, aménagement paysager nécessitant peu d'entretien, cour partiellement clôturée avec stationnement hors voirie. Très bien situé près de Starbucks, des magasins, des écoles et d'un accès facile à l'I5 et aux transports. Entièrement occupé. Ne dérangez pas les locataires. Voir les documents joints pour les loyers, le schéma du bâtiment, les utilisations de zonage, etc.

PIÈCES JOINTES

Walk Score com
RM1 zoning
Rent evaluation

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 66 842 € 248,61 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 66 842 € 248,61 €
Taxes 5 843 € 21,73 €
Frais d’exploitation 5 859 € 21,79 €
Total des frais 11 701 € 43,52 €
Résultat net d’exploitation 55 140 € 205,09 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 810 701 €
Prix par lot 202 675 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,80 %
Multiplicateur du loyer brut 8.2
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface de l’immeuble 269 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1927/2023
Ratio de stationnement 0,26/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière
  • Moquette
  • Cour
  • Congélateur

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Clôturé

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 8 1 107 € 49 - 57
3+2 2 2 113 € 112
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)

ZONAGE

Code de zonage HR2/RM1 (La zone résidentielle à logements multiples est une zone à logements multiples à faible échelle qui est généralement appliquée dans emplacements destinés à assurer une transition d'échelle.)

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Front exterior A & B
View Photo Building Diagram
View Photo Unit A
View Photo Unit B
View Photo Unit C
View Photo Unit D
View Photo Electric meters C & D
View Photo Electric meters A & B
View Photo Kitch A
View Photo Bed A
View Photo Bath A
View Photo Bath A
View Photo Common space
View Photo Back exterior units C&D and A&B
View Photo Front exterior A & B
View Photo Front exterior A & B

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