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2306-2318 Heritage Way
Local commercial 107 – 813 m² À louer Albany, OR 97322
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 300 m² | 3-5 Ans | 168,58 € /m²/an 14,05 € /m²/mois 50 492 € /an 4 208 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1 & 2 | 406 m² | 3-5 Ans | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 64 473 € /an 5 373 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 107 m² | 3-5 Ans | 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 19 070 € /an 1 589 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Rejoignez le cœur de la zone commerciale florissante d'Albany. Ancré par Safeway et Marshalls, cet emplacement bénéficie d'un trafic élevé et d'une excellente visibilité ! Initialement conçu pour accueillir un restaurant, cet espace peut être divisé en 107 m² ou 313 m². Situé à proximité du Heritage Mall, où se trouvent Target, Hobby Lobby et Old Navy. Bâtiment récent et bien entretenu, avec un grand parking et un accès facile. L'espace sera disponible à la location à partir du 1er avril 2025. Merci de ne pas déranger les locataires.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1 & 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2306-2318 HERITAGE WAY, ALBANY, OR 97322
- OCCUPANT
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- Rich's Sew & Vac
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Rich's Sew & Vac | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2306-2318 HERITAGE WAY , ALBANY, OR 97322
| Espace total disponible | 813 m² | Surface totale du terrain | 0,17 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 717 m² |
| Espace total disponible | 813 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 717 m² |
| Surface totale du terrain | 0,17 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Rejoignez le centre du quartier commerçant florissant d'Albany. Ancré par Safeway et Marshalls, cet endroit bénéficie d'un trafic élevé et d'une visibilité exceptionnelle ! Construit à l'origine pour être un restaurant, il peut être réduit à 1 150 pieds carrés ou 3 365 pieds carrés. Près du centre commercial Heritage Mall, où se trouvent Target, Hobby Lobby et Old Navy. Joli bâtiment récent avec de nombreuses places de parking et une entrée et une sortie faciles. L'espace sera disponible à la location après le 1er avril 2025. Merci de ne pas déranger les locataires.
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