Proforma Cap Rate 8% 2307 E Main St Local commercial 474 m² À vendre Ventura, CA 93003 1 420 805 € (2 995,19 €/m²) Taux de capitalisation 8,31 %

Ce bâtiment indépendant de 5 106 pieds carrés, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Ventura, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs particuliers. Situé à l'intersection de la rue Main et de l'avenue Seaward. Construit en 1965 et zoné C1, l'établissement offre un excellent emplacement commercial et professionnel. Complètement vidé et prêt à être construit. Cet incroyable terrain d'angle avec stationnement à l'avant et à l'arrière et stationnement toute la journée sur Seaward, à côté de la propriété et de la rue Main, avec certaines limites d'heures. Le stationnement dans la rue combiné au stationnement à l'avant de la propriété et au stationnement arrière, la grande quantité de places de stationnement dans la rue en fait un nouveau projet incroyable situé sur l'une des intersections les plus fréquentées de Ventura.
Cela en fait une opportunité d'investissement incroyable. Emplacement très fréquenté dans la région de Main et Seaward. Un énorme potentiel de hausse au sein de Ventura. Ce bâtiment d'un étage a des restrictions de hauteur plus élevées et renseignez-vous auprès de la ville sur l'ajout d'un deuxième étage en fonction des restrictions de hauteur. Vous avez la possibilité d'ajouter un étage.
Renseignez-vous auprès de la ville pour vérification.
Main and Seaward offre aux investisseurs l'une des meilleures et des dernières communautés balnéaires à des prix aussi bas. La construction se fait tout autour de la propriété. En 30 minutes, vous pouvez rejoindre Montecito, Santa Barbara, Westlake Village et Camarillo. L'établissement bénéficie de la proximité à pied du centre-ville de Ventura, qui regorge de restaurants et de lieux de divertissement. Ventura propose de nombreux divertissements pour tous les âges.
Le taux de rendement ou de plafonnement est basé sur une formule d'occupation de 100 % à un taux modéré de 3,00$ le pied carré.
Ventura abrite une architecture étonnante. La ville incroyable offre une expérience culturelle exceptionnelle avec ses musées et ses centres culturels. Ventura compte de nombreuses galeries d'art sur Main Street. Cet emplacement privilégié offre un éventail de commodités et d'attractions idéales pour les professionnels et les investisseurs. À proximité de destinations populaires telles que le port de Ventura, les jardins botaniques de Ventura et la jetée de Ventura, la région offre une atmosphère accueillante aux visiteurs comme aux entreprises. La communauté d'affaires voisine est florissante, avec une variété de restaurants, de cafés et de commerces de détail, ce qui en fait un choix attrayant pour les investisseurs de bureaux et d'immeubles de bureaux qui souhaitent tirer parti du marché dynamique de Ventura.