7 Brew DDT | Rare 20 Yr Lease | Southeast U.S 2307 W Thomas St Local commercial 51 m² À vendre Hammond, LA 70403 1 691 770 € (33 109,20 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

Courtier attitré : STEVEN R. REISIG, CCIM - Partenaire/Courtier sponsor - Licence n° 14916A
Faris Lee Investments a le plaisir de présenter la rare opportunité d'acquérir une toute nouvelle propriété de 7 brasseries louée à long terme avec double service au volant et située à Hammond, en Louisiane. Hammond fait partie de la plus grande MSA de La Nouvelle-Orléans-Metairie et est connue comme un centre de distribution majeur de la région. La ville bénéficie d'un accès direct à l'autoroute Interstate 55 (un important corridor nord-sud) et à l'Interstate 12 (un important corridor est-ouest). Ce café-restaurant à service rapide a récemment entamé un bail foncier de 20 ans avec des augmentations de location de 10 % tous les 5 ans pendant la durée du bail. Ce tout nouveau bail de 7 Brew Ground n'impose aucune responsabilité au propriétaire, ce qui garantit la facilité de propriété et en fait une opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif à la recherche d'un locataire QSR performant doté d'une identité de marque solide, d'un produit de qualité et d'une croissance de marque explosive à l'échelle nationale.
La propriété en question est située au milieu du principal corridor commercial de Hammond et donne sur l'autoroute Ronald Reagan (29 200 VPJ par Land Vision), qui constitue l'artère principale du centre-ville de Hammond. Ce magasin 7 Brew est également adjacent au centre commercial Town & Country, un centre commercial spécialisé dans les épiceries qui comprend Winn-Dixie, Petco, Ross, CVS, Office Depot, etc. Les locataires de la zone commerciale immédiate bénéficient d'un accès direct à l'Interstate 55 (+56 000 VPD), qui est la principale autoroute reliant la MSA de La Nouvelle-Orléans à Chicago et à d'autres villes du Midwest américain. Les détaillants locataires nationaux et les principaux moteurs de trafic autour du site incluent Walmart Supercenter, Albertsons, Lowe's, Rouse's, Hobby Lobby et bien d'autres. En outre, il existe une importante présence de restaurants à proximité de la propriété en question, y compris les marques nationales Chick-Fil-A, Raising Cane's, McDonald's, Taco Bell, Starbucks et Wendy's.