2309-2313 W Victory Blvd

Immeuble de commerce et de bureaux indépendant très visible dans un emplacement privilégié à Burbank. Situé dans la culture du divertissement de Burbank, qui possède ce charme décontracté associé à l'effervescence des studios hollywoodiens. La propriété comprend environ 70 % de grandes vitrines et salles d'exposition à fenêtres ouvertes et environ 30 % de bureaux et d'entrepôts flexibles, et comprend plusieurs toilettes, un système CVC, de la lumière naturelle, une puissance suffisante de 400 ampères, une signalisation sur le toit, une porte de chargement au rez-de-chaussée et un garage supplémentaire de 400 pieds carrés pour 2 voitures qui n'est pas inclus dans la superficie en pieds carrés. Aménagement flexible, la propriété peut être divisée pour que le propriétaire/utilisateur puisse en occuper une partie et louer une partie pour des revenus supplémentaires, devra vérifier. Idéalement situé à un pâté de maisons d'un petit parc de quartier (Vickroy Park) et à quelques pas des restaurants, des cafés, des boutiques, des grands détaillants tels que Costco, Walmart Supercenter, Target et bien d'autres sites du célèbre Burbank Empire Center. À quelques minutes du centre-ville de Burbank, de l'aéroport Hollywood Burbank, du quartier artistique de NoHo, d'Universal Studios/City Walk, de Warner Bros et d'Hollywood. Accès facile à l'autoroute 5 et à proximité des autoroutes 134, 170 et 101. Toutes les visites se font uniquement sur rendez-vous, merci.