Rosenberg Building | 2309 Strand St
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Rosenberg Building 2309 Strand St Bureau 1 294 m² 100 % Loué À vendre Galveston, TX 77550 2 168 936 € (1 675,73 €/m²) Taux de capitalisation 7,44 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense
- Location mixte (commerce de détail/résidentiel)
- Façade et design historiques
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment Rosenberg est une opportunité d'investissement historique à bail mixte située au cœur du quartier historique de Galveston Island Strand, la principale zone d'expédition et de vente au détail de Galveston. La propriété est entièrement louée auprès des détaillants du premier étage et des résidences des étages supérieurs. Les unités résidentielles, la façade du bâtiment et les parties communes ont été entièrement rénovées récemment. L'emplacement immédiat bénéficie des 2,2 millions de visiteurs annuels du terminal de croisière et des 7 millions de visiteurs uniques annuels croissants de Galveston, attirés par les événements et festivals annuels d'importance nationale, ainsi que d'un nombre croissant de restaurants uniques et de plus de 61 bars. Galveston génère plus de 833 millions de dollars de dépenses annuelles totales et abrite plus de 6 000 chambres d'hôtel, avec une densité critique de chambres dans le quartier de Strand, à quelques pas du bâtiment Rosenberg.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
1 294 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1871
Prix
2 168 936 €
Prix par m²
1 675,73 €
Taux de capitalisation
7,44 %
RNE
161 385 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
431 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,67
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
GC - Zonage d'utilisation à large spectre pour le centre commercial de Galveston et le quartier historique de Strand.
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3505-0623-0005-000 | Évaluation des aménagements | 636 552 € |
| Évaluation du terrain | 27 408 € | Évaluation totale | 663 960 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3505-0623-0005-000
Évaluation du terrain
27 408 €
Évaluation des aménagements
636 552 €
Évaluation totale
663 960 €
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