Desirable Value-Add Multi-Tenant Storefront 231-241 E 167th St 929 m² 88 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Bronx, NY 10456
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vitrine de vente au détail à locataires multiples d'un étage incroyablement visible de 10 000 pieds carrés située sur un terrain d'angle de 0,23 acre au centre du Bronx, à New York.
- Idéalement situé avec un zonage flexible, qui favorise le développement résidentiel et l'utilisation des installations communautaires, offrant une valeur future idéale pour un investisseur.
- Idéalement situé à une intersection signalisée en face de plus de 18 800 VPD et à deux pâtés de maisons de la station de métro E 167th St/Grand Concourse B et D.
- Englobé avantageusement par une population robuste d'environ 2,3 millions d'habitants avec des dépenses annuelles importantes d'environ 22 milliards de dollars.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
231-241 E 167th Street presents a highly visible 10,000-square-foot, single-story retail building situated on a premium 0.23-acre corner lot at a signalized intersection in the heart of the Bronx, New York. This multi-tenant storefront benefits from its ideal zoning under the R7-1, C1-4 ordinance on a wide and busy street, allowing for a diverse range of commercial and residential developments. The property is advantaged by its desirable range of business opportunities due to its flexible zoning, which supports a buildable square footage of 40,000 for residential purposes and 48,000 square feet for community facility use, offering significant future development potential for a new owner.
Exceptionally situated just two blocks from the E 167th Street/Grand Concourse B and D subway stop, 231-241 E 167th Street benefits from high pedestrian traffic and premier accessibility, enhancing its value as a prominent retail destination. Incredibly positioned front and center to over 18,800 vehicles per day, the property is in perfect positioning to receive consistent clientele and promote valuable revenue.
Favorably surrounding the property within a 5-mile radius is a dense population of about 2.3 million residents who make a considerable average household income of $85,272. This robust population is joined by a daytime employment of 658,565 employees with a remarkable spending power of nearly $22 billion spent in the community annually.
This storefront at 231-241 E 167th Street serves as an incredible opportunity for investors seeking a low-maintenance, high-yield asset with the sought-after potential for future growth and development in a bustling urban location.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Exceptionally situated just two blocks from the E 167th Street/Grand Concourse B and D subway stop, 231-241 E 167th Street benefits from high pedestrian traffic and premier accessibility, enhancing its value as a prominent retail destination. Incredibly positioned front and center to over 18,800 vehicles per day, the property is in perfect positioning to receive consistent clientele and promote valuable revenue.
Favorably surrounding the property within a 5-mile radius is a dense population of about 2.3 million residents who make a considerable average household income of $85,272. This robust population is joined by a daytime employment of 658,565 employees with a remarkable spending power of nearly $22 billion spent in the community annually.
This storefront at 231-241 E 167th Street serves as an incredible opportunity for investors seeking a low-maintenance, high-yield asset with the sought-after potential for future growth and development in a bustling urban location.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
$99,999
Valeur de l’actif
$99,999
Volume de ventes sur 12 mois
Volume de ventes sur 12 mois
Total
Le plus bas
Le plus élevé
Transactions
999
-
-
Volume des ventes
$99,999
$99,999
$99,999
Biens vendus
999
-
-
Ayant fait l’objet d’une transaction pi²
999
999
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Moyenne pi²
999
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999
9.9%
Taux de capitalisation du marché
9.9%
Variation du prix de vente du marché/par pi² (en glissement annuel))
Prix des ventes sur 12 mois
Moyenne
Le plus bas
Le plus élevé
Marché
Taux de capitalisation
9.9%
9.9%
9.9%
9.9%
Prix de vente/pi²
$99,999
$99,999
$99,999
$99,999
Prix de vente
$99,999
$99,999
-
-
Prix de vente par rapport au prix affiché
-9.9%
-9.9%
-9.9%
-
% loué à la vente
9.9%
9.9%
9.9%
-
Prix de vente du marché par pi²
New York - NY USA
Taux de capitalisation du marché
New York - NY USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
R7-1, C1-4
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
1 200 mètres carrés Pieds d'espace commercial de premier ordre : De taille généreuse avec des options d'aménagement ouvertes pour répondre à divers besoins de vente au détail ou de service. Adapté au transport en commun : situé à proximité des principaux centres de transport, ce qui facilite l'accès pour les clients, les employés et les résidents locaux. Cadre centré sur la communauté : Situé dans le code postal 10456, connu pour sa mixité active, résidentielle et commerciale, attirant une clientèle fidèle et axée sur la communauté. Emplacement très fréquenté : Situé le long d'une rue animée, à proximité de points de vente essentiels, notamment une pharmacie, des services d'encaissement de chèques et des magasins de proximité.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 111 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
240 553
1 275 557
2 297 937
2020 Population
245 625
1 344 005
2 477 952
2029 Population
225 562
1 187 626
2 135 862
Croissance démographique prévue 2024–2029
-6,2 %
-6,9 %
-7,1 %
Employés de jour
47 480
303 016
658 565
Total des entreprises
5 217
39 148
89 475
Revenu moy. du foyer
48 983 $
60 339 $
85 272 $
Revenu médian du foyer
34 677 $
40 174 $
54 472 $
Total des dépenses des consommateurs
1,5 Md $
9,3 Md $
22 Md $
Âge médian
34,9
36,6
38,3
2024 foyers
82 305
465 359
894 432
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
10 %
14 %
19 %
Valeur moyenne du logement
393 614 $
563 943 $
686 364 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02453-0095 | Évaluation des aménagements | 1 253 201 € |
| Évaluation du terrain | 207 842 € | Évaluation totale | 1 461 043 € |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Scott Plasky, Senior Vice President Investments
(917) 539-0402
Contact
Scott Plasky est un spécialiste du commerce de détail au bureau de Marcus & Millichap à Manhattan. Depuis qu'il a rejoint le cabinet en 2007, il a fermé et évalué des propriétés commerciales d'une valeur de plus de 700 millions de dollars. M. Plasky représente les acheteurs et les vendeurs d'immeubles de placement dans la région métropolitaine de New York. Il possède une liste de clients diversifiée, ayant représenté divers types de clients, notamment des investisseurs privés, de grandes familles immobilières, des prêteurs et des fonds de capital-investissement.
M. Plasky a obtenu sa première promotion chez Marcus & Millichap en 2009, puis a été promu associé principal en octobre 2012. Il a été promu vice-président des investissements en juillet 2014. M. Plasky a inscrit et vendu plus de propriétés commerciales dans la région métropolitaine de New York que tout autre agent de la société depuis qu'il a rejoint Marcus & Millichap. Avant de rejoindre Marcus & Millichap, M. Plasky était le fondateur et le principal propriétaire de Velocity Sports Performance, un centre d'entraînement sportif basé à Manhattan. Il a fait de Velocity, un seul client en 2004, un centre d'entraînement sportif de haut niveau. Depuis sa création en 2004, Velocity a formé plus de 5 000 personnes et plus de 200 joueurs de la NFL.
M. Plasky est membre du National Retail Group, du Net Leased Properties Group et du Conseil international des centres commerciaux. Il est diplômé de la Stern School of Business de l'université de New York où il a obtenu un baccalauréat en finance. Pendant son séjour à NYU, il était membre de l'équipe masculine de basket-ball.
M. Plasky a obtenu sa première promotion chez Marcus & Millichap en 2009, puis a été promu associé principal en octobre 2012. Il a été promu vice-président des investissements en juillet 2014. M. Plasky a inscrit et vendu plus de propriétés commerciales dans la région métropolitaine de New York que tout autre agent de la société depuis qu'il a rejoint Marcus & Millichap. Avant de rejoindre Marcus & Millichap, M. Plasky était le fondateur et le principal propriétaire de Velocity Sports Performance, un centre d'entraînement sportif basé à Manhattan. Il a fait de Velocity, un seul client en 2004, un centre d'entraînement sportif de haut niveau. Depuis sa création en 2004, Velocity a formé plus de 5 000 personnes et plus de 200 joueurs de la NFL.
M. Plasky est membre du National Retail Group, du Net Leased Properties Group et du Conseil international des centres commerciaux. Il est diplômé de la Stern School of Business de l'université de New York où il a obtenu un baccalauréat en finance. Pendant son séjour à NYU, il était membre de l'équipe masculine de basket-ball.
Alan Cafiero, Senior Managing Director Investments
(201) 742-6118
Contact
Alan Cafiero dirige la plus grande équipe d'agents de vente d'investissements du bureau Marcus & Millichap du New Jersey, qui se concentre sur la représentation des propriétaires et des promoteurs lors de la cession d'actifs immobiliers commerciaux. Alan se spécialise dans la vente de propriétés locatives nettes, de centres commerciaux, de bureaux et de propriétés industrielles dans le New Jersey et le nord-est. Après plus de 14 ans dans le secteur, Alan a conclu plus de 450 transactions totalisant plus de 1,6 milliard de dollars de biens immobiliers.
Alan est diplômé de l'université de Seton Hall en 2004 avec une licence en administration des affaires, avec une spécialisation en finance et en gestion du sport.
Alan et Ben sont l'équipe la plus performante de Marcus & Millichap dans le New Jersey. Alan a reçu des Sales Recognition Awards chaque année de 2011 à 2021, le National Achievement Award chaque année de 2015 à 2021, et a reçu le Chairman's Club Award en 2021. Alan a été nommé deux fois dans le Top 40 des moins de 40 ans du Mid-Atlantic Real Estate Journal. Alan est membre du Conseil international des centres commerciaux et du NAIOP.
Alan est diplômé de l'université de Seton Hall en 2004 avec une licence en administration des affaires, avec une spécialisation en finance et en gestion du sport.
Alan et Ben sont l'équipe la plus performante de Marcus & Millichap dans le New Jersey. Alan a reçu des Sales Recognition Awards chaque année de 2011 à 2021, le National Achievement Award chaque année de 2015 à 2021, et a reçu le Chairman's Club Award en 2021. Alan a été nommé deux fois dans le Top 40 des moins de 40 ans du Mid-Atlantic Real Estate Journal. Alan est membre du Conseil international des centres commerciaux et du NAIOP.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
