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The Point At Cascade 2310 Benjamin E Mays Dr SW
Local commercial 54 – 269 m² À louer Atlanta, GA 30311
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un engagement et un soutien communautaires incroyables
- Le rez-de-chaussée a des murs en pierre et est prêt à être terminé.
- À 12 minutes du centre-ville d'Atlanta, à 5 minutes de l'I-285 et à 18 minutes de l'aéroport de Hartsfield.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2310 | 54 m² | 5 Ans | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 16 140 € /an 1 345 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2310- Lower Level | 215 m² | 5 Ans | 188,41 € /m²/an 15,70 € /m²/mois 40 434 € /an 3 369 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2310
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
2e étage, bureau 2310- Lower Level
Le niveau inférieur fait 2317 pieds carrés et est prêt pour votre aménagement en fonction de votre concept d'entreprise. Il est partiellement aménagé pour accueillir un centre de fitness. L'électricité, la charpente et la plomberie sont prêtes pour l'inspection préliminaire conformément au permis pour un centre de fitness. Le coût estimé pour finaliser les travaux, selon le permis, est d'environ 60 000 $. Les unités peuvent être combinées avec une ou deux unités au niveau de la rue pour créer la superficie nécessaire à votre activité. - **Unité 1** : 523 pieds carrés au niveau de la rue (espace fini) à **30 $/pied carré** - **Unité 2** : 2317 pieds carrés au niveau inférieur (rénovation nécessaire) à **19 $/pied carré** - **Unité 3** : 1600 pieds carrés au niveau de la rue (espace fini) à **32 $/pied carré** Ces unités offrent une opportunité de créer un centre d'affaires adapté à vos besoins en termes de taille.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2310 BENJAMIN E MAYS DR SW , ATLANTA, GA 30311
| Espace total disponible | 269 m² | Surface commerciale utile | 412 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 412 m² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DU BIEN
L'espace est réparti sur deux étages. La rénovation de l'étage est terminée. Le rez-de-chaussée a besoin de réparations pour les locataires. L'espace est flexible en ce qui concerne l'utilisation ainsi que la taille du puits : 523 pieds carrés à 4 440 pieds carrés. 2310 pieds carrés, 523 pieds carrés (terminé) ; 2310, niveau inférieur, 2317 pieds carrés (inachevé) ; 2312, 1600 pieds carrés (terminé). Cascade Heights se trouve dans une zone d'opportunités et se trouve au cœur de l'État et du quartier historique commercial national de Cascade Heights. La croissance du district ainsi que des quartiers résidentiels environnants a été étonnante. Si vous êtes un courtier immobilier qui cherche à conquérir un marché florissant... ne cherchez pas plus loin. Ouvrez vos portes et lancez votre marketing. Si votre entreprise est dans le commerce de détail, bienvenue chez The Point At Cascade. Si votre entreprise est un Speak Easy, vous ne trouverez pas de meilleur design de bâtiment pour répondre à vos besoins. Pour déterminer si votre entreprise répondra aux exigences de zonage du district NC-6, rendez-vous simplement sur municode.com (allez sur « Library », Georgia, Atlanta, puis recherchez NC-6 pour confirmer votre activité dans le district) Appelez directement les propriétaires : Shea Embry 504-756-9023
Présenté par
Shea R. Embry
The Point At Cascade | 2310 Benjamin E Mays Dr SW
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