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The Market Center at Harvest Green 2310 Harlem Rd Local commercial 139 – 1 021 m² À louer Richmond, TX 77407
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Deux embouts avec lecteur et deux embouts avec option terrasse
- Juste en face du collège James Bowie
- Entrée directe depuis Harlem Rd
- Haute visibilité et autour de milliers de foyers. Plus de 2 000 logements supplémentaires en construction
- Environnement piétonnier avec bancs, jardinières, bornes de recharge téléphonique, etc.
- Développement commercial de classe A de nouvelle génération dans le quartier le plus riche de Richmond, au Texas
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 173 m² | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 334 m² | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 207 | 374 m² | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 104
Spacious retail suite with 1,860 sqft available.
1er étage, bureau 200
Drive-thru & End cap
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Excellente façade sur Harlem RD
- Embout et drive-thru
1er étage, bureau 207
Spacious retail suite with 4,030 sqft available.
- Espace d’angle
1er étage, bureau 300
Spacious retail suite with 1,500 sqft available.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 021 m² | Surface commerciale utile | 3 783 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 021 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 783 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
IL NE RESTE QU'UN ESPACE EN LIGNE ET QUATRE EMBOUTS. JUSTE À L'ENTRÉE DE PECAN GROVE & HARVEST GREEN, ENVIRON 7500 MAISONS. Bienvenue dans le complexe commercial à usage mixte de nouvelle génération de 7,4 acres appelé The Market Center at Harvest Green. Ce site d'angle incroyablement unique est une opportunité exclusive pour les propriétaires d'entreprises, les franchisés et les entreprises de saisir une position dans le quartier le plus aisé de Richmond, au Texas. Ce centre commercial de premier plan se trouve à l'intersection de Harlem et John Sharp Drive (alias Owens Rd), bénéficiant de la grande route et de la circulation piétonnière croissante. Cet emplacement spectaculaire se trouve juste à l'entrée de la communauté de Harvest Green et en face du collège James Bowie (1 224 élèves) et de la zone sportive DUB, offrant aux entreprises locataires une visibilité exceptionnelle et en faisant un équipement de choix pour les résidents des environs. Richmond a connu une croissance démographique rapide au cours des dernières années, une tendance qui se poursuivra avec la poursuite du développement de la région. Le Market Center de Harvest Green attirera des clients issus de certains des développements résidentiels les plus vendus du pays, notamment les communautés de Harvest Green, Aliana et Pecan Grove comptant plus de 10 000 résidences. Les locataires bénéficieront également de la croissance de la population locale puisque Harvest Green accueille 1 400 maisons unifamiliales et quatre projets multifamiliaux. Dans un rayon de huit kilomètres, il y a plus de 200 000 habitants. En outre, le revenu des ménages dans un rayon de 1 mile est supérieur à 120 000 dollars, ce qui rend la région prospère et prête à accueillir de nouvelles entreprises florissantes. Harvest Green devrait également bénéficier du développement commercial de 30 à 40 acres supplémentaires, ce qui augmentera encore le trafic et la fréquentation de cet endroit. Le tout nouveau quartier commercial comportera des embouts pour les entreprises nécessitant des équipements accessibles au volant, des embouts avec options de terrasse et environ 40 000 pieds carrés disponibles avec différents plans d'étage pour une utilisation personnalisée. L'aménagement permet une circulation piétonnière intense et favorise un environnement piétonnier avec des bancs pratiques, des jardinières attrayantes, des bornes de recharge pour téléphones et un espace vert communautaire. Le stationnement sera abondant, avec plus de 260 places de stationnement, y compris des bornes de recharge pour véhicules électriques. Les attractions locales rendent cet endroit attrayant non seulement en raison de la population voisine, mais également pour les visiteurs de la région. Harvest Green bénéficie de la proximité de Messina Hof Harvest Green Winery & Kitchen, du premier magasin de nouvelle génération de Target, d'un nouveau supermarché H-E-B et de détaillants de marques nationales, notamment Old Navy, Marshals, Academy Sports + Outdoors et de nombreuses autres marques renommées à proximité. Mettez votre entreprise sur la voie du succès à long terme dans un domaine plein de potentiel et de croissance. Ce nouveau développement devrait bénéficier du développement commercial et résidentiel à proximité, créant ainsi une capacité de croissance organique pour les entreprises louées. Découvrez comment votre entreprise peut prospérer au Market Center de Harvest Green, dans un quartier en plein essor.
Présenté par
The Market Center at Harvest Green | 2310 Harlem Rd
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