2310 San Juan Rd
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2310 San Juan Rd Industriel/Logistique 9 225 m² À vendre Hollister, CA 95023 13 279 200 € (1 439,44 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 2310 San Juan Road est une occasion rare d'acheter un grand bâtiment de fabrication/entrepôt sur un terrain de 18 acres zoné M-2.
- Doté d'un bâtiment à ossature d'acier de 99 300 pieds carrés avec 7 grues de plusieurs tonnes, des enclos à poubelles, des hangars de stockage supplémentaires et des hubs air/eau/alimentation sur la superficie arrière.
- La plupart des bâtiments surdimensionnés ne sont pas construits, ce qui offre un grand potentiel d'agrandissement et un espace de stockage extérieur supplémentaire pour le chargement et les livraisons.
- Idéale pour de nombreuses utilisations, cette propriété possède une puissance élevée, un zonage flexible, un camionnage facile et un accès à la distribution.
- Le 2310 San Juan Road bénéficie d'une connectivité supérieure avec les autoroutes 156, 25, 101 et 129, donnant accès aux marchés de Gilroy, San Jose et plus encore.
- Emplacement stratégique de Hollister avec un accès facile au centre technologique de la Silicon Valley et aux industries agricoles du centre de la Californie.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 2310 San Juan Road est un bâtiment manufacturier et industriel à ossature d'acier d'un étage comprenant sept grues de plusieurs tonnes, un système d'interphone et de sécurité, des espaces réservés aux employés et une salle à manger. La parcelle s'étend sur 18 acres, avec neuf hubs d'air, d'eau et d'électricité à l'arrière et un grand parking. Le site comprend trois structures modulaires dotées de porches et d'un patio ouvert en brique servant de bureau ou de sécurité.
Hollister, en Californie, est l'endroit idéal pour la distribution avec de nombreux modes de transport en commun. Le 2310 San Juan Road se trouve à trois minutes de l'autoroute 156, à sept minutes de l'autoroute 25, à 12 minutes de l'autoroute 101 et à 15 minutes de l'autoroute 129. Cette position sur la côte centrale se situe à mi-chemin de nombreux marchés prisés situés à moins de 50 miles, notamment Gilroy, Monterey, Santa Cruz, San Jose et Los Banos.
La région environnante est connue pour sa productivité agricole en produits frais, notamment les abricots, l'huile d'olive, les grenades, les noix, les pommes, les tomates et les poivrons. En outre, Hollister est proche de la Silicon Valley pour les entreprises qui ont besoin de desservir à la fois le pôle technologique de la région de la baie de San Francisco et les secteurs agricoles du centre de la Californie.
Hollister, en Californie, est l'endroit idéal pour la distribution avec de nombreux modes de transport en commun. Le 2310 San Juan Road se trouve à trois minutes de l'autoroute 156, à sept minutes de l'autoroute 25, à 12 minutes de l'autoroute 101 et à 15 minutes de l'autoroute 129. Cette position sur la côte centrale se situe à mi-chemin de nombreux marchés prisés situés à moins de 50 miles, notamment Gilroy, Monterey, Santa Cruz, San Jose et Los Banos.
La région environnante est connue pour sa productivité agricole en produits frais, notamment les abricots, l'huile d'olive, les grenades, les noix, les pommes, les tomates et les poivrons. En outre, Hollister est proche de la Silicon Valley pour les entreprises qui ont besoin de desservir à la fois le pôle technologique de la région de la baie de San Francisco et les secteurs agricoles du centre de la Californie.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 13 279 200 € | Surface utile brute | 9 225 m² |
| Prix par m² | 1 439,44 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 2000 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 7,61 ha |
| Prix | 13 279 200 € |
| Prix par m² | 1 439,44 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 7,61 ha |
| Surface utile brute | 9 225 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Cour
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Rare heavy industrial zoning is permitted on site.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 9 225 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 9 225 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 9 225 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Rare heavy industrial zoning is permitted on site.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
San Jose
1 030 119
45
0 h 59 m
San Francisco
883 305
94
1 h 56 m
Fresno
530 093
116
2 h 25 m
Los Angeles
3 990 456
310
5 h 49 m
San Diego
1 425 976
421
8 h 1 m
Las Vegas
644 644
499
9 h 24 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
62 179
Population active totale
36 537
Taux de chômage
5,74%
Revenu médian du foyer
$106,784
Employés d’entrepôt
6 165
Enseignement secondaire ou supérieur
84,00%
À PROXIMITÉ
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Storagepro | Magasin de location | 5 min. à pied |
| Shop 'n Save | Supermarché | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
93 chambres
7 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
77 chambres
7 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 021-020-004-000 | Évaluation des aménagements | 3 915 779 € |
| Évaluation du terrain | 981 024 € | Évaluation totale | 4 896 803 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
021-020-004-000
Évaluation du terrain
981 024 €
Évaluation des aménagements
3 915 779 €
Évaluation totale
4 896 803 €
ZONAGE
| Code de zonage | M2 (M-2. Lourd. Flexible.) |
| M2 (M-2. Lourd. Flexible.) |
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
George Renz, Owner/Operator
(408) 846-1031
Contact
Diplômé en 1983, George a célébré ses 40 ans dans le domaine de l'investissement et de l'immobilier commercial en 2023. Il a conclu avec succès plus d'un milliard de dollars de transactions immobilières, comprenant des propriétés commerciales, industrielles, de vente au détail, d'investissement et de développement. George détient les désignations CCIM, ALC et SIOR, couvrant l'investissement et l'immobilier commercial, du stade de la terre brute à l'industrie, au commerce et aux bureaux. George possède une expertise supplémentaire en matière d'investissement NNN et d'échanges fiscaux (1031 et 1033). Ayant obtenu sa licence d'agent immobilier en 1983 et sa licence de courtier immobilier en 1988, George a obtenu le titre de membre certifié en investissement commercial (C.C.I.M.) en 1990. En 1997, il est l'auteur de « Land Leases », publié dans le Commercial and Investment Real Estate Journal, et a écrit ou a été interviewé pour plusieurs articles du magazine CIRE. En 2011, le titre de consultant foncier accrédité (ALC) du Realtors Land Institute a été décerné à George, en 2009, il a obtenu la certification REO commerciale, et en 2018, il a obtenu le titre SIOR de la Society of Industrial & Office Realtors.
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