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Harlingen Heights Plaza 2310 Spur 54 Local commercial 1 324 m² 100 % Loué À vendre Harlingen, TX 78552 4 572 360 € (3 454,51 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Outparcel to High Performing Sam’s Club
2018 Construction & 100% Leased - 14,274 SF Retail Center in the Heart of Harlingen, TX
Stable & Diversified Tenant Mix – Existing Tenants on Triple Net Leases with Staggered Lease Expirations, Ensuring Long Term Income Stability
Drive Thru End Cap – Enhancing Tenant Desirability and Consumer Convenience
Average Suite Size is 1,300SF – Proving Access to Large Pool of Tenants
Visibility and Access from Interstate 2, Highway 77 & U.S 83 | Combined Traffic Count of 175,565 VPD
High-Growth Trade Area – Located Within a Rapidly Expanding Retail and Commercial Development
Explosive Regional Growth – The Rio Grande Valley’s population is projected to nearly double by 2045, from 1.3 million to 2.4 million, fueled by substantial employment growth.
Surrounded by Top National Retailers – Including Sam’s Club, Walmart Supercenter, Bass Pro Shops, Starbucks, H-E-B, Chipotle, Whataburger, Target, Kohl’s, Office Depot, Walgreens, JCPenney, Marshalls, Academy, and more.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 324 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
4 572 360 €
Prix par m²
3 454,51 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
310 961 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,59 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • Triple net
  • Sept. 2025

Depuis plus de 10 ans, Antojitos Mexicanos sert la meilleure cuisine mexicaine de la vallée du Rio Grande.

  • Services
  • -
  • -
  • Triple net
  • Déc. 2028

Just-a-Cut a ouvert son premier site à McAllen, au Texas, en 1988 et n'a cessé de croître depuis. Avec des succursales dans la vallée du Rio Grande et au nord de la vallée, ils sont devenus la plus grande chaîne de salons de coiffure du R.G.V. Leurs clients fidèles sont avec eux depuis des années. Leur objectif a toujours été d'amener leurs clients chez Just-Walk-In et de leur fournir une coupe de cheveux abordable, de qualité et efficace dans un environnement familial.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • 227,15 €
  • Triple net
  • Déc. 2028

Détendez-vous. Chez Legacy Smiles, les patients sont bien soignés. Le bureau inspiré de la plage est centré sur le confort et la détente. À leur arrivée, les familles pourront se détendre et explorer la ville dans la salle de réception équipée d'une télévision à grand écran, d'un tableau noir, de jeux d'arcade et de consoles de jeu X-Box et PS4. Juste à côté, les patients plus âgés sont choyés dans une salle de réception séparée réservée aux adultes, qui propose une musique de spa apaisante et des sièges confortables. Les patients bénéficient d'un menu de spa qui leur permet de choisir parmi des produits gratuits, notamment du café, des collations, des fauteuils de massage et des massages du visage avec des serviettes chaudes. Les salles dentaires sont conçues pour la détente et proposent des couvertures chaudes, des oreillers moelleux, des télévisions à grand écran avec Netflix et des écouteurs sans fil pour le plaisir. Le personnel amical et compétent prendra soin des patients et répondra à toutes les questions ; expertise, professionnalisme et service à la clientèle attentionné sont les piliers du bureau. Prêt à servir, à bientôt !

  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Déc. 2028

Tous leurs articles sont fraîchement préparés chaque jour à partir de recettes et sont créés par de vrais boulangers à l'aide de recettes à gratter. Ils ont décidé il y a longtemps de n'utiliser que les meilleurs ingrédients et de créer des gâteaux et des pâtisseries légèrement meilleurs que les autres boulangeries. Ils adorent cuisiner et ils adorent leurs clients. Ils vous invitent à venir au magasin pour parcourir la sélection et déguster un délicieux espresso, un smoothie ou un café glacé préparé par leurs baristas qualifiés. Ou passez votre commande en ligne et ils l'auront prête à votre arrivée. Vous y trouverez des pâtisseries traditionnelles du Mexique et quelques-unes aux influences européennes, mais toutes vous émerveilleront par les ingrédients qu'elles utilisent. Une bouchée et tu es accro !

  • Information
  • -
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T-Mobile U.S. Inc. (NASDAQ : TMUS) est l'opérateur américain suralimenté de l'ONU, fournissant un réseau 4G LTE avancé et un réseau 5G national transformateur qui offrira une connectivité fiable pour tous. Les clients de T-Mobile bénéficient de sa combinaison inégalée de valeur et de qualité, de son obsession inébranlable de leur offrir la meilleure expérience de service possible et de sa volonté incontestable de bouleverser les choses pour créer de la concurrence et de l'innovation dans le secteur du sans-fil et au-delà. Basée à Bellevue, dans l'État de Washington, T-Mobile fournit des services par l'intermédiaire de ses filiales et exploite ses marques phares, T-Mobile, Metro by T-Mobile et Sprint.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hébergement et restauration - - Triple net Sept. 2025
Services - - Triple net Déc. 2028
Santé et assistance sociale - 227,15 € Triple net Déc. 2028
Enseigne - - Triple net Déc. 2028
Information - - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Hooters
LongHorn Steakhouse
Cracker Barrel Old Country Store
Starbucks
PNC Bank
Freddy's Frozen Custard & Steakburgers
Logan's Roadhouse
Chili's Grill & Bar
Golden Corral
Buffalo Wild Wings

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
224115-0010-004000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 837 341 €
  • ID de l’annonce: 35397627

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2310 Spur 54, Harlingen, TX 78552

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