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Silver Lake Shopping Center 2311-2709 SE Adams Blvd Local commercial 8 152 m² 100 % Loué À vendre Bartlesville, OK 74006 14 164 480 € (1 737,50 €/m²) Taux de capitalisation 7,68 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Composition nationale des locataires. 100 % des loyers incluent des locataires nationaux, offrant ainsi une combinaison de locataires sécurisée avec des marques renommées telles que Ross Dress-For-Less, TJ Ma
  • Ancrages puissants. Ancré dans l'ombre par Lowe's, l'un des principaux attraits du centre commercial. Lowes est particulièrement prisée en tant que seule grande quincaillerie de
  • Centre commercial dominant. Silver Lake Village surpasse les autres centres commerciaux grâce à sa composition locative supérieure, à ses ancrages, à l'âge de construction et
  • Loyers inférieurs au marché/remplaçables. Aucun locataire ne paie des loyers supérieurs à ceux du marché, ce qui garantit aux investisseurs que les revenus sont facilement remplaçables ou augmentés.
  • Prochaines augmentations de loyer. La majorité des locataires ont des augmentations à venir en 2027 et 2028, au lieu d'attendre 5 ans pour obtenir des augmentations sur les nouveaux baux.
  • Développements futurs. Plans pour un important développement résidentiel juste derrière le centre

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers International a le plaisir de présenter Silver Lake Village, la principale destination commerciale de Bartlesville, en Oklahoma. Stratégiquement situé à moins de cinq kilomètres du centre-ville et des principaux employeurs Phillips 66 et ConocoPhillips, ce centre commercial florissant bénéficie d'un large attrait régional, notamment des clients du nord de l'Oklahoma et du sud du Kansas. L'hôtel Osage Casino récemment ouvert et le futur casino Cherokee Nation renforcent encore la dynamique économique de la région, faisant de Bartlesville la seule destination majeure pour les casinos dans un rayon de 80 miles.
Cet investissement comprend une location nationale à 100 %, ancrée par des leaders du secteur tels que Ross Dress for Less, TJ Maxx et Petco, garantissant une stabilité à long terme. Les loyers inférieurs au marché et remplaçables, ainsi que les augmentations de loyer prévues en 2027 et 2028, offrent un potentiel de hausse. Niché dans l'ombre par Lowe's, la seule grande quincaillerie située à moins de 30 miles, Silver Lake Village est le premier centre commercial de la zone commerciale. En outre, le futur développement résidentiel situé juste derrière le centre entraînera une croissance soutenue du trafic piétonnier et des ventes.

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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation 1 111 012 € 136,28 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel -
Annuel par m² -
Résultat net d’exploitation
Annuel 1 111 012 €
Annuel par m² 136,28 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
8 152 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
14 164 480 €
Prix par m²
1 737,50 €
Taux de capitalisation
7,68 %
RNE
1 088 180 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
3,81 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
464 Espaces (56,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
168 m le SE Adams

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Bling Glamour By Nicole
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  • Nov. 2020

Trente-cinq dollars. C'est ainsi que David Shakarian de GNC a terminé la première journée dans son magasin en 1935. Au cours des décennies qui ont suivi, David a travaillé sans relâche pour répondre aux demandes des consommateurs et introduire des solutions révolutionnaires. Au fur et à mesure que les gens ont commencé à adopter le concept d'une bonne nutrition, l'entreprise s'est développée. Aujourd'hui, le siège social de GNC se trouve à seulement deux pâtés de maisons du magasin original de David à Pittsburgh, et leurs yeux restent concentrés sur son rêve de créer un monde meilleur. Le GNC vise avant tout à inciter les gens à bien vivre. Que quelqu'un soit un athlète ou qu'il commence tout juste à se concentrer sur sa santé, il souhaite proposer les ingrédients et les produits de pointe et efficaces qu'il mérite.

  • Services
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  • Nov. 2020

Great Clips est une entreprise entièrement franchisée qui possède des salons de coiffure aux États-Unis et au Canada. Ils sont fiers de permettre à leurs clients d'obtenir facilement une coupe de cheveux de qualité à un prix avantageux, au moment et à l'endroit qui leur conviennent. C'est pourquoi ils sont ouverts le soir et le week-end. Ils ont également permis à leurs clients de faire de Great Clips leur salon de coiffure de choix en toute simplicité grâce à leur enregistrement en ligne et à Clip Notes®. Dès le premier jour, et tout au long des décennies d'activité de Great Clips, Great Clips a créé de nombreuses innovations pour permettre à ses clients de se faire couper les cheveux plus rapidement, plus facilement et plus facilement.

  • Enseigne
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Petco est une entreprise de santé et de bien-être qui définit sa catégorie et qui vise à améliorer la vie des animaux de compagnie, des propriétaires d'animaux de compagnie et de leurs propres partenaires Petco. Depuis sa création en 1965, l'entreprise a créé de nouvelles normes en matière de soins pour animaux de compagnie, en proposant des solutions complètes de bien-être par le biais de ses produits et services, et en créant des communautés qui renforcent le lien entre les parents et les animaux de compagnie.

  • Enseigne
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Rack Room Shoes pense que les chaussures sont bien plus que de simples chaussures, car elle sait que la vie n'est pas que des traces de pas. Rack Room Shoes et Off Broadway Shoe Warehouse sont reconnus comme des innovateurs et des autorités dans leur secteur. Ils proposent une grande variété de styles tendance pour femmes, hommes et enfants dans les catégories athlétique, confortable et vestimentaire, tout en offrant une expérience de magasinage agréable et fiable à leurs précieux clients. Ils proposent également des valeurs exceptionnelles sur une large sélection de marques reconnues au niveau national et de marques privées exclusives. Il s'agit d'une filiale du groupe Deichmann, le plus grand détaillant de chaussures d'Europe. Fidèle à la mission de la famille Deichmann, l'entreprise maintient un engagement particulier envers les personnes dans le besoin et en a fait un élément essentiel de sa culture d'entreprise.

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Depuis 1982, Ross s'efforce d'offrir à ses clients un flux constant de grandes marques de grands magasins et de magasins spécialisés de haute qualité à des prix extraordinaires (c'est-à-dire des bonnes affaires) tout en offrant une expérience de magasinage facile, amusante et organisée. Quel est donc le secret de Ross ? Ross est importante : en tant que plus grande chaîne de magasins de détail hors prix du pays, Ross possède un pouvoir d'achat important. Ross est un expert : ses acheteurs parcourent le monde à la recherche des meilleures marques et des derniers styles. Ross travaille directement avec les fabricants pour négocier les meilleures offres ! Ross croit en l'absence de fioritures : pas de vitrines, de mannequins, d'accessoires de fantaisie ou de décorations dans ses magasins afin de faire bénéficier ses clients d'économies supplémentaires. Ross adore les nouveaux achats. L'entreprise fait preuve de simplicité pour pouvoir faire entrer rapidement les meilleurs achats dans ses magasins, soit presque tous les jours !

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The TJX Companies, Inc., une société du Fortune 100, est un détaillant à bas prix de vêtements et de vêtements pour la maison aux États-Unis et dans le monde entier. Leur mission est d'offrir chaque jour un excellent rapport qualité-prix à leurs clients. Pour ce faire, ils proposent un assortiment en évolution rapide de produits de qualité, à la mode, de marque et de créateurs à des pourcentages de prix inférieurs aux prix habituels des détaillants à plein tarif sur des marchandises comparables. Ils exploitent des magasins dans neuf pays, notamment TJ Maxx, Marshalls, HomeGoods, Homesense et Sierra, aux États-Unis ; Winners, HomeSense et Marshalls au Canada ; TK Maxx et Homesense en Europe, et TK Maxx en Australie. Ils exploitent également des sites de commerce électronique pour TJ Maxx, Marshalls et Sierra aux États-Unis et des sites pour TK Maxx en Europe. Leur mission axée sur les valeurs s'étend aux efforts de responsabilité d'entreprise, qui visent à soutenir les associés, à redonner aux communautés qu'ils servent, à protéger l'environnement et à fonctionner de manière éthique.

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Ulta est une visionnaire depuis ses débuts. Quand ils ont créé All Things Beauty, All in One Place®, une expérience en magasin qui reflète la manière dont les amoureux de la beauté font leurs achats, c'est ce qu'ils ont fait pour la première fois. Et cela a changé la donne pour toujours. Leurs objectifs : célébrer le rôle de la beauté dans leur vie. Redéfinir la façon dont la beauté est présentée, comme dans leur campagne Beauty &. Soutenir des causes pionnières. Et en donnant un objectif plus significatif à leur marque, à leur entreprise et à leurs clients. Ensemble, ils vont changer ce que la beauté signifie pour le monde.

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Verizon a du travail parce que ses clients apprécient ses services de communication de haute qualité. Ils proposent une expérience client de qualité supérieure grâce à leurs produits et à leurs actions. Tout ce qu'ils font repose sur un réseau, des systèmes et des processus solides. La qualité et la fiabilité des produits qu'ils fournissent sont primordiales. Les clients les paient pour leur fournir des services sur lesquels ils peuvent compter. Ils se concentrent sur le client vers l'extérieur, et non vers l'intérieur. Ils permettent aux clients de faire affaire facilement avec eux, en les écoutant, en les anticipant et en répondant à leurs besoins. Ils connaissent leurs produits et peuvent les expliquer aux clients. Ils se concentrent sur l'exécution fondamentale. Ils sont responsables et donnent suite avec un sentiment d'urgence. Ils savent que le fait de respecter les normes éthiques les plus strictes constitue un avantage concurrentiel.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Bling Glamour By Nicole - - - -
Enseigne - - Nov. 2020
Services - - Nov. 2020
Enseigne - - -
Enseigne - - -
Enseigne - - -
Enseigne - - -
Enseigne - - -
Information - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 5
  • 150 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Poste Disponible
5 150 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

5

Surface
150 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Rent-A-Center
IHOP
Monterey's Little Mexico
City National Bank
United Rentals
Armstrong Bank
Mazzio's
Scooter's Coffee
Planet Fitness
BOK Financial

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
010806-001004-000000-00
Évaluation du terrain
318 701 €
Évaluation des aménagements
1 392 951 €
Évaluation totale
1 711 652 €
  • ID de l’annonce: 34615522

  • Date de mise sur le marché: 27/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2311-2709 SE Adams Blvd, Bartlesville, OK 74006

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