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PAD F - 2311 E. Queen Creek Rd. Victory Plaza 2311 E. Queen Creek Rd Local commercial 179 – 743 m² À louer Gilbert, AZ 85298
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Coin dur signalé
- Données démographiques exceptionnelles - Âge moyen de la population : 38,5 ans
- Alimentation triphasée
- Marché mal desservi
- Revenu moyen dans un rayon de 1 mile 178 927$ +
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau F-101 | 189 m² | 3,20 - 4,11 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau F-102 | 188 m² | 4,11 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau F-103 | 188 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau F-104 | 179 m² | 4,11 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau F-101
End Cap retail space with a 200 SF patio --- 200 AMP 3-Phase Power --- 5-ton Heat Pump --- High Ceilings - Exposed Beams The building has a large landscape area on the West and South sides of the building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 743 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,20 - 4,11 m
- Classe de performance énergétique –A
- Coin dur signalé
- Grande cour sur les côtés sud et ouest du bâtiment
1er étage, bureau F-102
200 AMP 3-Phase Power --- 5-ton Heat Pump --- High Ceilings - Exposed Beams
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 743 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 4,11 m
1er étage, bureau F-103
200 AMP 3-Phase Power --- 5-ton Heat Pump --- High Ceilings - Exposed Beams
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 743 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau F-104
200 AMP 3-Phase Power --- 5-ton Heat Pump --- High Ceilings - Exposed Beams
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 743 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 4,11 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
1) Build To Suite - Immeuble commercial de 8001 pieds carrés 2) Quatre suites commerciales de 2 000 pieds carrés ou plus 3) Coin dur signalé - 39 748 CPD 4) Moyenne Revenu des ménages (3 millions de dollars) - 178 927$ 5) Âge médian (1 million) - 38,5 6) Population estimée (3 millions) : 100 901 7) Valeur moyenne de la maison (1 million de dollars) - 985 155$ 8) CS - Restaurants (3 millions de dollars) - 201 682 056$ 9) Marché mal desservi 10) À proximité du parc régional Gilbert et du parc de surf Cactus 11) 0,5 mille au sud des terrains de football régionaux 12) 5 mer - Écoles dans un rayon de 2,5 km 13) Grand espace paysager à côté du bâtiment 14) Parking couvert disponible
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Classe de performance énergétique –A
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
PAD F - 2311 E. Queen Creek Rd. Victory Plaza | 2311 E. Queen Creek Rd
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