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Building 12 Suite TBD 23119 W IH-10 Frontage Rd W
Bureau 195 m² À louer San Antonio, TX 78257
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalisation avant disponible
- Entre Boerne Stage Road et The Dominion
- Stationnement abondant sur place
- Accès à l'Interstate IH-10
- Proximité des commerces et des restaurants
- Prix de location compétitifs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau TBD | 195 m² | 5-10 Ans | 277,66 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 54 169 € /an 4 514 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau TBD
Espace commercial, de bureau ou médical disponible à Dominion Place, bâtiment 12, San Antonio, TX 78257. D'une superficie d'environ +/- 2100 pieds carrés, cette suite offre suffisamment d'espace pour répondre à vos besoins professionnels. Idéalement situé à proximité de l'IH-10 North West, ce bureau de jardin d'un étage est niché dans le quartier recherché du nord de San Antonio. Dominion Place est un prestigieux développement commercial de 9,5 acres proposant des suites de premier ordre pour la vente au détail, des bureaux et des bureaux avec jardin dans le nord de San Antonio, au Texas. Stratégiquement située le long de l'Interstate 10, à côté de la nouvelle concession Tesla et à proximité de quartiers aisés tels que The Dominion, Stonewall Ranch et Fair Oaks, cette propriété très visible et accessible représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises qui souhaitent établir une forte présence sur un marché en pleine croissance. De plus, cet emplacement offre un accès pratique aux principales entreprises telles que UTSA, Valero, USAA, SCFCU, 3M, NuStar et de nombreux autres établissements de premier plan. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre présence dans ce centre d'affaires florissant. Instructions d'affichage : Cette propriété est commercialisée et présentée exclusivement par la division commerciale du groupe immobilier Pedroza. Veuillez contacter le 210-247-8188 pour afficher les informations. Tous les rendez-vous doivent être pris avec le courtier inscripteur et nécessitent un préavis avant les visites. Avis aux agents/courtiers des acheteurs/locataires : Les agents des acheteurs/locataires et les agents des courtiers doivent établir un premier contact et être présents à toutes les visites pour avoir droit à une commission. Si cette condition n'est pas remplie, la participation aux frais des agents/courtiers de l'acheteur/du locataire sera laissée à la seule discrétion du courtier inscripteur et de ses associés. Le client peut/paiera une commission de courtage aux agents/courtiers de l'acheteur/du locataire. Avertissement : Les informations contenues dans ce document ont été recueillies auprès de sources jugées fiables ; toutefois, la division commerciale du groupe immobilier Pedroza, KW Commercial, et ses associés, membres, agents et employés ne peuvent garantir l'exactitude de ces informations. Aucune déclaration n'est faite quant à la valeur d'investissement possible ou au type d'utilisation. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier toutes les informations de manière satisfaisante et à consulter leurs conseillers fiscaux et juridiques avant de prendre une décision finale.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 6 - 17 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 23119 W IH-10 FRONTAGE RD W , SAN ANTONIO, TX 78257
| Espace total disponible | 195 m² | Surface commerciale utile | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 390 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial, de bureau ou médical disponible à Dominion Place, bâtiment 12, San Antonio, TX 78257. D'une superficie d'environ +/- 2100 pieds carrés, cette suite offre suffisamment d'espace pour répondre à vos besoins professionnels. Idéalement situé à proximité de l'IH-10 North West, ce bureau de jardin d'un étage est niché dans le quartier recherché du nord de San Antonio. Les condos de bureaux Dominion Place bénéficient d'un emplacement privilégié sur la West IH 10 Frontage Rd, entre Boerne Stage Rd et Dominion Dr., juste en face de l'IH-10 du prestigieux quartier « The Dominion ». Profitez de la proximité des boutiques animées de The Rim & La Cantera, réputées pour leurs restaurants, leurs boutiques et leurs lieux de divertissement de premier ordre. De plus, cet emplacement offre un accès pratique aux principales entreprises telles que UTSA, Valero, USAA, SCFCU, 3M, NuStar et de nombreux autres établissements de premier plan. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre présence dans ce centre d'affaires florissant. Les condos de bureaux Dominion Place comprennent 15 immeubles de bureaux et professionnels indépendants d'une superficie allant de 2 237 à 6 263 pieds carrés, certains bâtiments ayant des surfaces divisibles aussi petites que 1 407 pieds carrés totalisant plus de 60 000 pieds carrés de bureaux haut de gamme et/ou de suites de bureaux professionnels. Idéal pour les petites et moyennes utilisations de bureau, les banques, les lieux de culte, les écoles publiques et privées, les agences pour l'emploi, les bibliothèques, les cliniques médicales, les opticiens, les studios de décoration d'intérieur. Instructions d'affichage : Cette propriété est commercialisée et présentée exclusivement par la division commerciale du groupe immobilier Pedroza. Veuillez contacter le 210-247-8188 pour afficher les informations. Tous les rendez-vous doivent être pris avec le courtier inscripteur et nécessitent un préavis avant les visites. Avis aux agents/courtiers des acheteurs/locataires : Les agents des acheteurs/locataires et les agents des courtiers doivent établir un premier contact et être présents à toutes les visites pour avoir droit à une commission. Si cette condition n'est pas remplie, la participation aux frais des agents/courtiers de l'acheteur/du locataire sera laissée à la seule discrétion du courtier inscripteur et de ses associés. Le client peut/paiera une commission de courtage aux agents/courtiers de l'acheteur/du locataire. Avertissement : Les informations contenues dans ce document ont été recueillies auprès de sources jugées fiables ; toutefois, la division commerciale du groupe immobilier Pedroza, KW Commercial, et ses associés, membres, agents et employés ne peuvent garantir l'exactitude de ces informations. Aucune déclaration n'est faite quant à la valeur d'investissement possible ou au type d'utilisation. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier toutes les informations de manière satisfaisante et à consulter leurs conseillers fiscaux et juridiques avant de prendre une décision finale.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Building 12 Suite TBD | 23119 W IH-10 Frontage Rd W
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