2312 S 5th St
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2312 S 5th St Spécialité 1 086 m² À vendre Allentown, PA 18103 650 681 € (599,39 €/m²) Taux de capitalisation 8,62 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Installation de self-stockage à forte demande dans la vallée de Lehigh
- Tous les services publics sont séparés
- Require tenant insurance to storage tenants to continue raising the income.
- Unités climatisées
- This is a high demand self-storage facility in Lehigh Valley of Allentown, PA.
- Quiet in town location with parking and loading dock, right off bustling 4th Street.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Installation d'entreposage en libre-service climatisée de 36 unités plus 3 appartements au-dessus.
Nouveau toit plat en caoutchouc 3 installé il y a 3 ans et de nombreux autres éléments d'investissement.
Beaucoup de marge de manœuvre pour la croissance des loyers dans les appartements et les entrepôts. Exiger une assurance locataire pour que les locataires des entrepôts continuent à augmenter leurs revenus.
Situation calme en ville avec parking et quai de chargement. Juste à côté de la très animée 4e rue. Ce bâtiment est un entrepôt en libre-service depuis les années 80
Venez faire une visite dès aujourd'hui !
Nouveau toit plat en caoutchouc 3 installé il y a 3 ans et de nombreux autres éléments d'investissement.
Beaucoup de marge de manœuvre pour la croissance des loyers dans les appartements et les entrepôts. Exiger une assurance locataire pour que les locataires des entrepôts continuent à augmenter leurs revenus.
Situation calme en ville avec parking et quai de chargement. Juste à côté de la très animée 4e rue. Ce bâtiment est un entrepôt en libre-service depuis les années 80
Venez faire une visite dès aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
81 077 €
|
74,69 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
81 077 €
|
74,69 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
25 018 €
|
23,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 059 €
|
51,64 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 81 077 € |
| Annuel par m² | 74,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 81 077 € |
| Annuel par m² | 74,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 018 € |
| Annuel par m² | 23,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 059 € |
| Annuel par m² | 51,64 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 650 681 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Prix par m² | 599,39 € | Surface de l’immeuble | 1 086 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 8,62 % | Année de construction | 1900 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Rues transversales | W Emaus Ave |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 650 681 € |
| Prix par m² | 599,39 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,62 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 086 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Rues transversales | W Emaus Ave |
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Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 640651803000-1 | Évaluation des aménagements | 218 664 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 52 674 € (2025) | Évaluation totale | 271 338 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
640651803000-1
Évaluation du terrain
52 674 € (2025)
Évaluation des aménagements
218 664 € (2025)
Évaluation totale
271 338 € (2025)
ZONAGE
| Code de zonage | R-L (Le quartier résidentiel à faible densité permet la construction de maisons unifamiliales et d'autres utilisations résidentielles à faible densité) |
| R-L (Le quartier résidentiel à faible densité permet la construction de maisons unifamiliales et d'autres utilisations résidentielles à faible densité) |
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