2312 W Touhy Ave
Local commercial 418 m² À vendre Chicago, IL 60645 1 007 413 € (2 409,71 €/m²) Taux de capitalisation 5,95 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, CIRCULATION SUR LA RUE PRINCIPALE, PROXIMITÉ DES TRANSPORTS EN COMMUN
- SURVEILLANCE WIFI, TECHNOLOGIE DE FONTE DES NEIGES RAYONNANTE DANS TOUT LE PATIO ARRIÈRE, NOUVEL ÉCLAIRAGE
- PLAN D'ÉTAGE POLYVALENT, ESPACE EXTÉRIEUR SPACIEUX, NOUVEAU SYSTÈME DE CVC, FOURNAISE, CHAUDIÈRE, ÉLECTRICITÉ AMÉLIORÉE DE 100 ET 200 AMPÈRES
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FAITES DE CE JOYAU POLYVALENT DE WEST RIDGE UN ATOUT POUR VOTRE PORTEFEUILLE ! MAGNIFIQUEMENT RÉNOVÉE AVEC DES PLAFONDS EN TÔLE D'ORIGINE ET DES MOULURES ORNÉES, CETTE PROPRIÉTÉ EST CLÉ EN MAIN ! AVEC 4500 M² D'ESPACE LOCATIF, POUVANT ÊTRE TRANSFORMÉ EN 3 SUITES, CETTE PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE DE NOMBREUSES OPTIONS. AMÉLIORÉ. GARAGE AVEC 8 PLACES POUR UN POTENTIEL DE 200 EA/MOIS. AINSI QU'UN GRAND PATIO POUR UN POTENTIEL DE STATIONNEMENT SUPPLÉMENTAIRE (CLÔTURÉ ET FERMÉ). LES AMÉLIORATIONS RÉCENTES INCLUENT : UN NOUVEAU TOIT DE GARAGE ET DES PORTES ET DES OUVRE-PORTES AMÉLIORÉS AVEC WIFI, 2 NOUVELLES CHAUDIÈRES, 2 FOURNAISES À AIR CHAUD AVEC CLIMATISATION CENTRALE, UN PLANCHER ÉPOXY AVEC CHAUFFAGE RAYONNANT ET DE NOUVELLES FENÊTRES DANS LE COULOIR ARRIÈRE. TECHNOLOGIE DE FONTE DES NEIGES RAYONNANTE DANS TOUTE LA TERRASSE, CÂBLAGE ÉLECTRIQUE DE 100 ET 200 AMPÈRES, VENTILATEURS ET ÉCLAIRAGE, PERGOLA EN CÈDRE ATTENANTE, FENÊTRES AVANT TREMPÉES, REVÊTEMENT DE SOL EN PORCELAINE HAUT DE GAMME, SURVEILLANCE WIFI ET ESPACE COMMERCIAL
IRRIGATION. ACTUELLEMENT LE CENTRE DE JARDINAGE URBAIN CLASSÉ #1 SUR GOOGLE. ÉGALEMENT EN VENTE SÉPARÉMENT : 2 PLACES DE PARKING SITUÉES SUR LA PROPRIÉTÉ VOISINE (2306 W. TOUHY), AU PRIX DE 18 500€ PAR PERSONNE. ÉPINGLE D'ESPACE DE STATIONNEMENT #1 - 11303190361004 ET 11303190361005.
COOPÉRATIVE : 2,0 % - 550,00
AGENT D'INSCRIPTION : CAROL ROESKE 773-519-0269 carol@carolroeskehomes.com
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COOPÉRATIVE : 2,0 % - 550,00
AGENT D'INSCRIPTION : CAROL ROESKE 773-519-0269 carol@carolroeskehomes.com
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Jardinerie
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1921/2022
Prix
1 007 413 €
Prix par m²
2 409,71 €
Taux de capitalisation
5,95 %
RNE
59 966 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
B1-2 - QUARTIER COMMERÇANT, VITRINES DE MAGASINS DE DÉTAIL, APPARTEMENTS AUTORISÉS AU-DESSUS DU REZ-DE-CHAUSSÉE.
Façade
16 m le Touhy Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-30-319-023-0000 | Évaluation des aménagements | 22 724 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 90 152 € (2024) | Évaluation totale | 112 877 € (2024) |
CONTACT
-
Carol Roeske -
HomeSmart Realty Group
