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2314 NE Alberta St Industriel/Logistique 79 – 302 m² À louer Portland, OR 97211
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Esthétique tendance des entrepôts de vente au détail : hauts plafonds, bois apparent, poutres en arc, sols en béton
- Façade donnant sur une rue très fréquentée d'Alberta, y compris porte basculante vitrée
- Opportunité d'espace sur la terrasse dans les années passées
- État de la coque pour différents modèles de construction
- 2 toilettes ADA
- Glacière de plain-pied et espace de rangement supplémentaire au sous-sol
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 79 – 302 m² | 1-10 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 51 439 € /an 4 287 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Esthétique tendance des entrepôts de vente au détail
- État de la coque pour différents modèles de construction
- Porte basculante vitrée menant à la rue Alberta
- 2 toilettes ADA
- Opportunité d'espace patio
- Glacière de plain-pied et espace de rangement supplémentaire au sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 302 m² | Surface commerciale utile | 302 m² |
| Min. Divisible | 79 m² | Année de construction | 1929 |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | ne 23rd ave |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 302 m² |
| Min. Divisible | 79 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 302 m² |
| Année de construction | 1929 |
| Rues transversales | ne 23rd ave |
À PROPOS DU BIEN
Industriel/flexible au cœur du nord-est de l'Alberta ! L'ancienne salle Cruz est située au 23e angle NE et en Alberta, en plein cœur du district artistique de l'Alberta, près de de nombreux magasins, restaurants, bars et entreprises. Cet espace se trouve également juste sur la ligne de bus TriMet (arrêt devant) et à quelques pâtés de maisons de la très fréquentée Going Street boulevard cyclable ! *L'espace doit être loué comme un espace entier et n'est pas démobilisable. L'ancienne salle Cruz est située au 23e angle NE et en Alberta, en plein cœur du quartier des arts de l'Alberta, à proximité de nombreux magasins, restaurants, bars et entreprises. Cet espace se trouve également juste à côté de la ligne de bus TriMet (arrêt devant) et à quelques pâtés de maisons du boulevard cyclable animé de Going Street ! Il est actuellement en état de coque avec une disposition ouverte pour s'adapter à différents modèles de construction. Le propriétaire est prêt à apporter certaines améliorations. Caractéristiques du bâtiment : - Excellente esthétique d'un entrepôt de vente au détail : hauts plafonds, bois apparent, poutres en arc, sols en béton - État de la coque pour différents modèles de construction - Porte basculante vitrée qui donne sur la rue Alberta - Façade sur la rue très fréquentée d'Alberta - 2 toilettes ADA - Possibilité d'espace patio dans la cour arrière - Plus un espace de rangement supplémentaire au sous-sol inachevé (sous-sol partagé) - Glacière de plain-pied Entreprises locales voisines en vedette : - Biscuits Pine State - Great Notion Brewing - Nourriture euphorique - Coiffeur Wun Two - Vêtements Lesley Evers - Mexicain végétalien Chilango - Capsule pour chariot de nourriture - Centre de jardinage Thicket - Le Knock Back - Le Chat du Café - Baerlic Beer Company - Beaucoup, beaucoup plus
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2314 NE Alberta St
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