Zaxby's NNN Lease Investment Opportunity | 2317 S Douglas Blvd
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Zaxby's NNN Lease Investment Opportunity 2317 S Douglas Blvd Local commercial 339 m² 100 % Loué À vendre Midwest City, OK 73130 2 265 715 € (6 681,63 €/m²) Taux de capitalisation 6,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu avec plus de 12 ans restant à courir sur la durée initiale de 20 ans, avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans et au cours des deux périodes de renouvellement de cinq ans
- Parmi les autres sources de trafic, citons la proximité de l'Interstate 40 et de Tinker AFB, le plus grand employeur monosite de l'État avec 25 000 employés.
- Zaxby's compte plus de 950 sites dans tout le pays et jouit d'une forte perception de la marque, comme en témoigne l'achat par Goldman Sachs d'une participation de 50 % (2 milliards de dollars) en 2020.
- Ce MSA Zaxby's d'Oklahoma City est situé sur une intersection signalisée très fréquentée de plus de 17 500 VPD avec des détaillants nationaux à proximité et à 400 mètres de l'I-40.
- La démographie de huit kilomètres comprend une population de plus de 110 000 habitants et un revenu moyen des ménages supérieur à 77 500 dollars.
- Guarantor est un opérateur de franchise Zaxby's expérimenté de 12 unités.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette marque NNN Zaxby's, l'une des 50 plus grandes marques nationales de QSR, est proposée à la vente à Midwest City (Oklahoma City MSA), alors qu'il reste plus de 12 ans sur la durée initiale de 20 ans. De plus, il y a des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et deux options de renouvellement sur 5 ans. Construit en 2017, cet emplacement attrayant à locataire unique de ± 3 650 pieds carrés est situé sur une parcelle d'angle signalisée de ± 0,9 acre et constitue l'un des prototypes de « ferme » les plus récents.
Zaxby's se trouve dans la banlieue est d'Oklahoma City, à moins d'un kilomètre au nord de l'Interstate 40 avec 40 300 véhicules par jour. Ce corridor commercial très fréquenté comprend plusieurs détaillants nationaux, notamment Dunkin' Donuts, Baskin Robbins, Firehouse Subs, Sonic, KFC, Whataburger, KinderCare, IBC Bank, State Farm, Freddy's, etc.
La base aérienne voisine de Tinker, qui compte plus de 25 000 employés militaires et civils, est le plus grand employeur de l'État sur un seul site. L'impact économique de la Base sur la communauté environnante a été calculé à plus de 6,6 milliards de dollars pour la seule année 2023. La démographie de huit kilomètres comprend une population de plus de 110 000 habitants et un revenu moyen des ménages supérieur à 77 500 dollars.
Zaxby's, connue pour sa préparation créative de poulet, d'ailes et de sauces, exploite plus de 950 succursales et franchises dans tout le pays. En raison de la solidité du concept, Goldman Sachs a investi 2 milliards de dollars en 2020 pour acheter une participation de 50 % dans la marque. Le franchisé et garant expérimenté de Midwest City exploite 12 sites en Géorgie et en Oklahoma. Le prix de la propriété est de 2 568 721$ et un taux de capitalisation de 6,1 %.
Courtier attitré : Brian Brockman Bang Realty bor@bangrealty.com 513-898-1551 OK License #177814
Zaxby's se trouve dans la banlieue est d'Oklahoma City, à moins d'un kilomètre au nord de l'Interstate 40 avec 40 300 véhicules par jour. Ce corridor commercial très fréquenté comprend plusieurs détaillants nationaux, notamment Dunkin' Donuts, Baskin Robbins, Firehouse Subs, Sonic, KFC, Whataburger, KinderCare, IBC Bank, State Farm, Freddy's, etc.
La base aérienne voisine de Tinker, qui compte plus de 25 000 employés militaires et civils, est le plus grand employeur de l'État sur un seul site. L'impact économique de la Base sur la communauté environnante a été calculé à plus de 6,6 milliards de dollars pour la seule année 2023. La démographie de huit kilomètres comprend une population de plus de 110 000 habitants et un revenu moyen des ménages supérieur à 77 500 dollars.
Zaxby's, connue pour sa préparation créative de poulet, d'ailes et de sauces, exploite plus de 950 succursales et franchises dans tout le pays. En raison de la solidité du concept, Goldman Sachs a investi 2 milliards de dollars en 2020 pour acheter une participation de 50 % dans la marque. Le franchisé et garant expérimenté de Midwest City exploite 12 sites en Géorgie et en Oklahoma. Le prix de la propriété est de 2 568 721$ et un taux de capitalisation de 6,1 %.
Courtier attitré : Brian Brockman Bang Realty bor@bangrealty.com 513-898-1551 OK License #177814
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
339 m²
Année de construction
2017
Prix
2 265 715 €
Prix par m²
6 681,63 €
Taux de capitalisation
6,10 %
RNE
138 209 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,36 ha
Stationnement
37 Espaces (109,11 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 212481040 | Évaluation des aménagements | 63 104 € |
| Évaluation du terrain | 38 229 € | Évaluation totale | 101 333 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
212481040
Évaluation du terrain
38 229 €
Évaluation des aménagements
63 104 €
Évaluation totale
101 333 €
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