Discount Tire | 2317 Skyline blvd
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Discount Tire 2317 Skyline blvd Local commercial 652 m² À vendre Cape Coral, FL 33991 2 449 031 € (3 755,15 €/m²) Taux de capitalisation 4,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- POSITIONNÉ DANS UN IMPORTANT NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL
- CORAIL DU CAP À FORTE CROISSANCE, FLORIDE
- GARANTIE D'ENTREPRISE - FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
GARANTIE D'ENTREPRISE - FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
- Abdominaux. Le bail foncier de NNN n'impose aucune responsabilité au propriétaire
- Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris les sept périodes d'option
- Mandat de 20 ans avec sept (7) prolongations de cinq (5) ans
- Discount Tire exploite actuellement plus de 1 200 succursales dans tout le pays
PRIX INFÉRIEUR AUX COÛTS DE REMPLACEMENT
- Le prix de l'actif est inférieur au coût de remplacement pour la construction d'un nouveau bâtiment
- Des loyers inférieurs au marché protègent le propriétaire contre le risque de fuite des locataires sur le marché tout en offrant une hausse supplémentaire du loyer à l'avenir
POSITIONNÉ DANS UN IMPORTANT NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL
- Plus de 553 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km, tandis que les détaillants à proximité incluent : Home Depot (98e centile des visites en Floride et aux États-Unis), Lowe's Home Improvement, Publix Supermarket, ALDI, etc.
- Avec une VPD combinée de 75 000 à l'intersection, le site bénéficie de multiples points d'entrée et de sortie pratiques, garantissant un accès facile et une exposition maximale
NOUVELLE CONSTRUCTION
- Le locataire construit lui-même le bâtiment pour répondre à son utilisation spécifique et à son prototype
ZONE RÉSIDENTIELLE DENSE
- Dans un rayon de 1,6 km autour du pneu Discount, le revenu moyen des ménages est supérieur à 89 000 dollars
- Dans les 8 miles qui entourent le site, il y a plus de 68 000 maisons selon
- Dans un rayon de 1,6 km du site, il y a 160 unités multifamiliales avec une absorption de 82 unités sur 12 mois
CORAIL DU CAP À FORTE CROISSANCE, FLORIDE
- Cape Coral est la 8e plus grande ville de Floride et la plus grande ville entre Tampa et Miami
- Grâce à son emplacement stratégique et à son développement rapide, Cape Coral devrait connaître une croissance démographique de 42 % au cours des 10 prochaines années
- Abdominaux. Le bail foncier de NNN n'impose aucune responsabilité au propriétaire
- Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris les sept périodes d'option
- Mandat de 20 ans avec sept (7) prolongations de cinq (5) ans
- Discount Tire exploite actuellement plus de 1 200 succursales dans tout le pays
PRIX INFÉRIEUR AUX COÛTS DE REMPLACEMENT
- Le prix de l'actif est inférieur au coût de remplacement pour la construction d'un nouveau bâtiment
- Des loyers inférieurs au marché protègent le propriétaire contre le risque de fuite des locataires sur le marché tout en offrant une hausse supplémentaire du loyer à l'avenir
POSITIONNÉ DANS UN IMPORTANT NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL
- Plus de 553 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km, tandis que les détaillants à proximité incluent : Home Depot (98e centile des visites en Floride et aux États-Unis), Lowe's Home Improvement, Publix Supermarket, ALDI, etc.
- Avec une VPD combinée de 75 000 à l'intersection, le site bénéficie de multiples points d'entrée et de sortie pratiques, garantissant un accès facile et une exposition maximale
NOUVELLE CONSTRUCTION
- Le locataire construit lui-même le bâtiment pour répondre à son utilisation spécifique et à son prototype
ZONE RÉSIDENTIELLE DENSE
- Dans un rayon de 1,6 km autour du pneu Discount, le revenu moyen des ménages est supérieur à 89 000 dollars
- Dans les 8 miles qui entourent le site, il y a plus de 68 000 maisons selon
- Dans un rayon de 1,6 km du site, il y a 160 unités multifamiliales avec une absorption de 82 unités sur 12 mois
CORAIL DU CAP À FORTE CROISSANCE, FLORIDE
- Cape Coral est la 8e plus grande ville de Floride et la plus grande ville entre Tampa et Miami
- Grâce à son emplacement stratégique et à son développement rapide, Cape Coral devrait connaître une croissance démographique de 42 % au cours des 10 prochaines années
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
652 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 449 031 €
Prix par m²
3 755,15 €
Taux de capitalisation
4,70 %
RNE
115 104 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C-1
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26-44-23-C4-01906.0200 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 28 353 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26-44-23-C4-01906.0200
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
28 353 €
CONTACTS
-
David Hoppe -
Ben McCarter -
Ben Olmstead -
Patrick Wagor -
Atlantic Capital Partners
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