2319 W Magnolia Blvd Bureau 199 m² À vendre Burbank, CA 91506 1 213 434 € (6 086,34 €/m²)

Ethan Donel, Alex Reyhan et Daniel Hirth ont été exclusivement chargés de commercialiser à la vente la propriété située au 2319 W. Magnolia Boulevard, Burbank, CA 91506. Construit à l'origine en 1959, ce bâtiment couvre environ 2 111 pieds carrés et se trouve sur un terrain d'environ 2 625 pieds carrés, avec quatre (4) places de stationnement en tandem à l'arrière. La propriété est actuellement partiellement occupée par son propriétaire, le rez-de-chaussée comprenant un espace commercial, auparavant utilisé comme showroom/bureau. Le premier étage en présente deux (2)
Salles de bains conformes à l'ADA, espaces de rangement et plan d'étage ouvert. Le deuxième étage a été utilisé comme unité résidentielle, qui peut également être utilisée comme espace de bureau supplémentaire. Il comprend des équipements tels qu'une salle de bain complète, une cuisine, un patio extérieur et un balcon avec vue sur le boulevard Magnolia.
Le 2319 W. Magnolia Boulevard permet à un propriétaire/utilisateur de tirer parti de la demande d'espaces à usage mixte au cœur de Burbank. Pour un propriétaire/utilisateur, profiter du financement de la SBA avec un acompte de seulement 15 % est la situation idéale tout en étant en mesure de posséder un bien immobilier de premier ordre dans une belle poche de Burbank ! En raison de l'initiative de Burbank visant à attirer de nouvelles entreprises, il n'y a pas non plus d'impôt municipal sur le revenu ni de taxe sur les recettes de vente brutes.
Cet établissement est niché au cœur du sous-marché très prisé de Burbank. Surnommée la « capitale mondiale des médias », Burbank abrite de nombreuses sociétés de médias et de divertissement bien établies telles que The Walt Disney Company, Warner Brothers Entertainment/Music Group, Cartoon Network, Nickelodeon, Warner Music Group, NBC Universal, ABC, Arri Cameras, Cinelease, Entertainment Partners, JL Fisher et Matthews Studio equipment, pour n'en nommer que quelques-unes. Entourée par les autoroutes 134 et 5, Burbank est très accessible aux villes voisines telles que Glendale, Toluca Lake, North Hollywood et Hollywood.
Remarque : L'acheteur doit confirmer les avantages fiscaux auprès de la ville de Burbank et les utilisations autorisées du bâtiment. L'acheteur doit confirmer toutes les vérifications et informations nécessaires.