New Take 5 | 305+ Unit Guarantor | 15+ Years | 232 Grant Ave
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New Take 5 | 305+ Unit Guarantor | 15+ Years 232 Grant Ave Local commercial 123 m² À vendre Auburn, NY 13021 1 866 566 € (15 174,88 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un actif de construction flambant neuf, construit sur mesure
- Garant et opérateur supérieur | Lease est soutenu par Purple Square Management, LLC, qui compte plus de 305 magasins ouverts et actifs dans 15 États
- Juste en face d'Auburn Plaza | Ancré par ALDI, Habor Freight et Marshalls
- Nouveau bail NNN absolu de 15 ans et 4 mois | Aucune responsabilité du propriétaire
- Accès et visibilité excellents depuis Grant Avenue, qui enregistre ±29 580 VPD
- Forte augmentation des loyers de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options | Capitalisation moyenne de 7,74 % en supposant un achat au prix catalogue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Un actif de construction flambant neuf, construit sur mesure
• Nouveau bail NNN absolu de 15 ans et 4 mois | Aucune responsabilité du propriétaire
• Garant et exploitant de haut niveau | Lease est soutenu par Purple Square Management, LLC, qui compte plus de 305 magasins ouverts et actifs dans 15 États. Ses marques incluent Dunkin'/Baskin Robbins (105), Rent-A-Center (64), Popeyes (45), Take 5 Oil Change (50), RimTyme (28), AFC Urgent Care (11), The Brass Tap (2) et Slalls Ders
• Accès et visibilité excellents depuis Grant Avenue, qui enregistre ±29 580 VPD
• Juste en face d'Auburn Plaza | Ancré par ALDI, Habor Freight et Marshalls
• De fortes augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, constituant une excellente couverture contre l'inflation | Produit une capitalisation moyenne de 7,74 % sur la durée de base du bail, en supposant un achat au prix catalogue
• Le site se trouve à quelques minutes de marche de : • Un Walmart Supercenter et un centre commercial ancré dans Lowe's • Un centre commercial ancré au BJ • Grant Avenue Plaza | Un centre commercial ancré dans Big Lots and Tractor Supply • Le Cayuga Community College et le lycée d'Auburn | 3 500 étudiants combinés • Un corridor très lié à l'automobile avec 7 concessionnaires automobiles différents
• À environ 2,5 km de : • Centre-ville d'Auburn • Hôpital communautaire d'Auburn | Établissement de soins actifs de 99 lits
• Take 5 Oil Change est le concept de vidange d'huile qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 1 000 sites dans 41 États et 950 sites supplémentaires en cours de développement
• Locataire résistant au commerce électronique et à la récession
• Nouveau bail NNN absolu de 15 ans et 4 mois | Aucune responsabilité du propriétaire
• Garant et exploitant de haut niveau | Lease est soutenu par Purple Square Management, LLC, qui compte plus de 305 magasins ouverts et actifs dans 15 États. Ses marques incluent Dunkin'/Baskin Robbins (105), Rent-A-Center (64), Popeyes (45), Take 5 Oil Change (50), RimTyme (28), AFC Urgent Care (11), The Brass Tap (2) et Slalls Ders
• Accès et visibilité excellents depuis Grant Avenue, qui enregistre ±29 580 VPD
• Juste en face d'Auburn Plaza | Ancré par ALDI, Habor Freight et Marshalls
• De fortes augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, constituant une excellente couverture contre l'inflation | Produit une capitalisation moyenne de 7,74 % sur la durée de base du bail, en supposant un achat au prix catalogue
• Le site se trouve à quelques minutes de marche de : • Un Walmart Supercenter et un centre commercial ancré dans Lowe's • Un centre commercial ancré au BJ • Grant Avenue Plaza | Un centre commercial ancré dans Big Lots and Tractor Supply • Le Cayuga Community College et le lycée d'Auburn | 3 500 étudiants combinés • Un corridor très lié à l'automobile avec 7 concessionnaires automobiles différents
• À environ 2,5 km de : • Centre-ville d'Auburn • Hôpital communautaire d'Auburn | Établissement de soins actifs de 99 lits
• Take 5 Oil Change est le concept de vidange d'huile qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 1 000 sites dans 41 États et 950 sites supplémentaires en cours de développement
• Locataire résistant au commerce électronique et à la récession
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
123 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
1 866 566 €
Prix par m²
15 174,88 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
130 687 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
HC
Stationnement
6 Espaces (48,78 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 050100-109-064-0001-002-000-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 69 700 € | Évaluation totale | 69 700 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
050100-109-064-0001-002-000-0000
Évaluation du terrain
69 700 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
69 700 €
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