23-21 28 Ave Astoria, NY 11106 | 2321 28th Ave
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23-21 28 Ave Astoria, NY 11106 2321 28th Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 559 308 € (259 885 €/Lot) Taux de capitalisation 5,51 % Astoria, NY 11102
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6 familles parfaitement entretenues près de la rue Crescent et de la 30e avenue ! ! ! Tellement de choses à énumérer : Brick Pointing a été réalisé il y a 2 ans ! Le toit n'a également que 2 ans
- portes d'appartement, éclairage de secours, lumières de sortie, nouveau système d'interphone et boîtes aux lettres ! Windows a été mis à jour ! Nouveau revêtement de cheminée en acier inoxydable !
- L'inspection des parapits et l'inspection du gaz ont récemment été terminées et réussies ! Revenu annuel de 125 778$ et NOI de 93 605$ ! ! ! 4 appartements sont ouverts
- Système électrique mis à jour avec disjoncteurs ! Les couloirs et l'extérieur du bâtiment sont équipés de caméras de sécurité ! Les couloirs ont été rénovés avec des sols carrelés, neufs
- 2 nouveaux réservoirs d'huile de 275 gallons chacun ! Chaudière à mazout à haut rendement mise à jour ! 5 appartements ont été rénovés à des moments différents au cours des 10 dernières années ! ! !
- loyer préférentiel, les loyers légaux sont de 13 687,08$ ! La propriété est zonée R6A, beaucoup de FAR inutilisées ! Garage pour 2 voitures ! Informations jugées exactes mais à vérifier auprès d'un avocat
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 559 308 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 259 885 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,51 % | Surface de l’immeuble | 368 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1923 |
| Prix | 1 559 308 € |
| Prix par lot | 259 885 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,51 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 368 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1923 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Sous-sol
- Congélateur
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00544-0037 | Évaluation des aménagements | 140 083 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 076 € (2024) | Évaluation totale | 142 158 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00544-0037
Évaluation du terrain
2 076 € (2024)
Évaluation des aménagements
140 083 € (2024)
Évaluation totale
142 158 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | R6A (FAR résidentiel 3 FAR tel que construit 1.57 Surface utile maximale 7560 FAR 3604 non utilisé) |
| R6A (FAR résidentiel 3 FAR tel que construit 1.57 Surface utile maximale 7560 FAR 3604 non utilisé) |
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