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Northgate Gonzalez Market 2323 W Olympic Blvd Local commercial 1 806 m² À vendre Los Angeles, CA 90006 22 933 041 € (12 699,96 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bloc entier de 1 653 AC = 72 002 pieds carrés de superficie, zone C2, C4, P1
Opportunité de développement à usage mixte : idéale pour 350 unités plus 60 000 espaces commerciaux en bas

Intersection entre West Olympic Blvd et Grand View et South Park View
Un locataire NNN solide *Northgate Market* Locataire unique occupant un bâtiment de 19 436 pieds carrés

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'équipe WIN Realty & Properties est heureuse de présenter une opportunité incroyable d'ajouter de la valeur au 2323 W Olympic Blvd Los Angeles, d'une superficie de 1,653 AC/72 003 pieds carrés, zone C2, C4, P1. L'ensemble du pâté de maisons situé à l'angle de l'intersection entre W Olympic Blvd, Grand View et South Park View Street. Ce terrain peut offrir une opportunité de réaménagement sur le principal boulevard W Olympic reliant K Town au centre-ville. Excellente opportunité de développement à usage mixte - Cet emplacement convient parfaitement à 350 unités résidentielles et à 60 000 pieds carrés d'espaces commerciaux en termes de prime de densité avec incitation TOC de niveau 3. Actuellement, un locataire NNN unique solide (Northgate Market Los Angeles) avec un bail de 5 ans seulement, AUCUNE option de renouvellement après le 28 février 2030 depuis le 1er mars 2010 comme point de départ. Northgate Market occupe un bâtiment de 19 436 pieds carrés et comprend des baux d'un revenu total de 672 000 dollars. L'année prochaine, 702 000 dollars, soit une augmentation de 12 000 dollars par an, profitez de revenus locatifs élevés tout en obtenant des permis et des droits pour poursuivre le développement en un grand réaménagement de plusieurs étages. Il attirera certainement une grande visibilité avec un trafic important sur Olympic Blvd, à seulement 6 à 7 pâtés de maisons de la Crypto.com Arena dans le centre-ville de Los Angeles.
Une opportunité vraiment rare avec un développement phénoménal avec un solide portefeuille de revenus à ajouter à vos actifs.
Contactez les agents exclusifs Thomas Lee et Connie Kim (213 272-4545) pour obtenir le dépliant marketing et/ou pour discuter de tout autre détail.

OM_2323 W Olympic Blvd_II

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Projet de requalification

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 806 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1962

Prix

22 933 041 €

Prix par m²

12 699,96 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,27

Surface du lot

0,67 ha

Zonage

C4, C2, P1 - Niveau TOC #3

Stationnement

122 Espaces (67,56 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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À Northgate Market, ils considèrent leurs associés comme une extension de leur famille. Ils ont développé une culture dont ils sont fiers et que leurs employés peuvent soutenir. Bien qu'ils accordent une grande importance à leur culture interne, ils comprennent également l'objectif : servir leurs clients. Ils veulent que la culture de Northgate qu'ils ont tant travaillé pour développer, rayonne et apporte de la joie à leurs communautés. Leurs valeurs se reflètent dans leur service. Chez Northgate, ils s'engagent à accueillir chaleureusement tout le monde, à être attentifs et à faciliter les achats des clients. Avec plus de 40 magasins, Northgate Market offre des opportunités d'emploi prometteuses aux membres de ses communautés. Les cultures dynamiques de leurs employés se fondent ici avec le désir de leurs clients de créer l'une des entreprises les plus accueillantes et les plus prospères où travailler.