2324 Big River Overlook Dr
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2324 Big River Overlook Dr Immeuble residentiel 10 lots 1 238 274 € (123 827 €/Lot) Taux de capitalisation 5,72 % Sevierville, TN 37876
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Conveniently located in a quiet neighborhood.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is a fantastic investment opportunity! Ten 2-bedroom, 1-bath units with laundry room, refrigerator, and electric stove are low-maintenance and well-maintained. About half the units have vinyl plank flooring, and the other half have carpeting. Current rents are $800.00 per month. Yearly gross income is $96,000.00. Each unit pays for all utilities. The owner provides dumpsters for trash, pest control service, and lawn care. Most of the property is in a 500-year flood zone; to date, the property has never flooded. The owner is willing to finance.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
88 055 €
|
118,48 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
88 055 €
|
118,48 €
|
| Taxes |
3 944 €
|
5,31 €
|
| Frais d’exploitation |
13 282 €
|
17,87 €
|
| Total des frais |
17 226 €
|
23,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
70 829 €
|
95,30 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 88 055 € |
| Annuel par m² | 118,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 88 055 € |
| Annuel par m² | 118,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 944 € |
| Annuel par m² | 5,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 282 € |
| Annuel par m² | 17,87 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 226 € |
| Annuel par m² | 23,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 829 € |
| Annuel par m² | 95,30 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 238 274 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 123 827 € | Surface du lot | 0,57 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 743 m² |
| Taux de capitalisation | 5,72 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 238 274 € |
| Prix par lot | 123 827 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,72 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,57 ha |
| Surface de l’immeuble | 743 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2002 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Terrasse
- Pelouse
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | 733,79 € | 72 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 172 166 € | |
| Évaluation du terrain | 16 052 € | Impôts annuels | 3 944 € (5,31 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 156 114 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
16 052 €
Évaluation des aménagements
156 114 €
Évaluation totale
172 166 €
Impôts annuels
3 944 € (5,31 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R 1 (Residential) |
| R 1 (Residential) |
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