Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Close
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

901 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

Nous enverrons automatiquement à votre ami(e) un e-mail unique l’invitant à visiter le site. LoopNet conserve ces informations dans le seul but d’envoyer cet e-mail unique et de faire le suivi du succès de notre programme de recommandation. Afficher la politique de confidentialité de LoopNet

merci

Votre e-mail a été envoyé !

P66 Net Lease Gas Station - Texarkana, AR 2324 N State Line Ave Local commercial 234 m² À vendre Texarkana, AR 71854 1 290 462 € (5 503,34 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

Commerces 2324 N State Line Ave, Texarkana, AR 71854

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Corporate Guaranteed Absolute Triple Net (NNN) Investment: Approximately 19 Years Remaining on the Lease
  • Prime Location in the Heart of Texarkana: Strategically Positioned For Optimal Accessibility and Convenience
  • Surrounded By National Tenants: Includes Walmart, Sonic, Starbucks, Pizza Hut, and Many More, Driving Significant Foot Traffic to the Area
  • Recently Renovated: Features New Gas Pumps, Canopy, and Signage Upgraded to Reflect the Modern Phillips 66 Branding
  • High-Traffic Area: Located Off State Line Avenue, Which Sees Approximately 22,000 Vehicles Daily, Enhancing Visibility and Customer Access
  • Proximity to Key Amenities: Located Within a Mile of Numerous Hospitality Options, ChristUS Health Facilities, and Texarkana Regional Airport

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 2,524 SF P66 Gas Station Located at 2324 North State Line in Texarkana, AR. This Deal Includes a Corporate Guaranteed Absolute Triple Net (NNN) Investment With Approximately 19 Years Remaining on the Lease, Providing For a Secured Investment.

In Cooperation With Sands Investment Group Arkansas, LLC - Lic. #PB00085157 BoR: Andrew Ackerman - Lic. AR #PB00085157

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
234 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
1 290 462 €
Prix par m²
5 503,34 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
93 558 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,14 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Corporate
  • Enseigne
  • 234 m²
  • 391,17 €
  • Janv. 2044
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Corporate Enseigne 234 m² 391,17 € Janv. 2044

LIENS

1 of 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Cadence Bank
Capital One
Regions Bank
Sam's Southern Eatery
Albertsons

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1790090 Évaluation des aménagements 104 153 €
Évaluation du terrain 8 439 € Évaluation totale 112 591 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1790090
Évaluation du terrain
8 439 €
Évaluation des aménagements
104 153 €
Évaluation totale
112 591 €
(843) 931-9537

CONTACTS

  • Zachary Passman
    Zachary Passman
  • John Brown
    John Brown
  • Clifton McCrory
    Clifton McCrory
  • Chris Sands
    Chris Sands
  • Andrew Ackerman
    Andrew Ackerman

  • ID de l’annonce: 35247019

  • Date de mise sur le marché: 25/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2324 N State Line Ave, Texarkana, AR 71854

Le Local commercial Bien à 2324 N State Line Ave, Texarkana, AR 71854 est actuellement disponible à vendre. Contactez Sands Investment Group pour plus d’informations.

1 de 5
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
1/5
2324 N State Line Ave, Texarkana, AR à vendre Photo principale– Image 1 sur 5
Primary Photo
2324 N State Line Ave, Texarkana, AR à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5
Building Photo
2324 N State Line Ave, Texarkana, AR à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5
Building Photo
2324 N State Line Ave, Texarkana, AR à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5
Building Photo

1 of 1

Suivez-nous

© 2025 CoStar Group

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

P66 Net Lease Gas Station - Texarkana, AR | 2324 N State Line Ave
(843) 931-9537 x

P66 Net Lease Gas Station - Texarkana, AR | 2324 N State Line Ave

1/5

Zachary Passman

(843) 931-9537

(843) 931-9537

John Brown

(843) 620-7762

(843) 620-7762

Clifton McCrory

(540) 255-5496

(540) 255-5496

Chris Sands

(310) 870-3282

(310) 870-3282

Andrew Ackerman

(770) 626-0445

(770) 626-0445

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

E-mail*

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Veuillez laisser un message.

Message*

{{messageTextLength}} out of 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.

Partager le lien