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2324 Portland St Immeuble residentiel 4 lots 1 284 136 € (321 034 €/Lot) Taux de capitalisation 4,64 % Los Angeles, CA 90007

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

USC student housing opportunity in a prime location just north of campus.
Immediate access to upside potential with 3 unit being delivered vacant.
Great transit score located close to rapid bus lines and the new Metro K Line.

Existing 4 unit consisting of (1) 3 Bed / 1 Bath and (3) 1 Bed / 1 Bath units with rents below market.
Located just a half mile from campus with a walk score of “89” and a bike score of “92”.
Just a short distance to Exposition Park, BMO Stadium, California Science Center and the Lucas Museum, which is slated for opening in 2025.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The James Group is pleased to present this 4 unit opportunity at 2324 Portland St in the USC patrol zone, just north of campus. This is a unique opportunity to purchase an existing 4 unit apartment building on a large 8,957 square foot lot zoned LARD1.5. An investor should have an opportunity to add 2 ADU’s, which would include 8 bedrooms and 8 bathrooms, which would be ideal for student housing(**Buyer to verify the feasibility of the ADU potential). The existing 4 unit is comprised of (1) 3 Bed / 1 Bath and (3) 1 Bed / 1 Bath units with 3 of the 4 units being delivered vacant for immediate access to upside potential. There is substantial upside potential in the existing structure as well. The subject property is located in a great area just north of the USC campus in the DPS patrol area, making this an excellent location for students. It’s located approximately ½ mile from campus and even closer to the USC Village. USC continues to be a top rated university in the nation with approximately 46,000 students currently enrolled. The massive demand for housing near campus nearly always outstrips the supply, providing for low vacancy rates in student housing buildings within the boundaries of the DPS patrol zone.

2324 Portland OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 284 136 €	Type de bien	Immeuble residentiel
Prix par lot	321 034 €	Sous-type de bien	Appartement
Type de vente	Investissement	Style d’appartement	De faible hauteur
Taux de capitalisation	4,64 %	Surface de l’immeuble	214 m²
Condition de vente	1031 Exchange	Occupation moyenne	25%
Multiplicateur du loyer brut	14.52	Nb d’étages	2
Nb de lots	4	Année de construction	1895

Prix	1 284 136 €
Prix par lot	321 034 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,64 %
Condition de vente	1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut	14.52
Nb de lots	4
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Surface de l’immeuble	214 m²
Occupation moyenne	25%
Nb d’étages	2
Année de construction	1895

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Cuisine

Salle de séjour

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
1+1	3	2 156 €	-
3+1	1	2 614 €	-

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (90)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (81)

Bike Score®

Un paradis pour les cyclistes (92)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

ZONAGE

Code de zonage	LARD2 (La superficie du terrain est de 8 957 pieds carrés et est zoné LARD2-1XL-O-HPOZ.)
LARD2 (La superficie du terrain est de 8 957 pieds carrés et est zoné LARD2-1XL-O-HPOZ.)