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Evergreen 2324 S Lamar Blvd
Local commercial 115 – 431 m² À louer Austin, TX 78704
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus de 140 pieds de façade directe sur l'un des couloirs de circulation sud les plus fréquentés d'Austin.
- En face des luxueux condos Zilker Zephyr de 182 unités qui seront bientôt livrés.
- Le très convoité 78704 (quartier de Zilker) est l'une des zones de commerce de détail les plus solides et les plus prisées du Texas et connaît actuellement un magasin
- Evergreen a subi d'importantes rénovations, notamment des vitrages économes en énergie, des revêtements de toit en TPO, des systèmes CVC et des façades extérieures en métal.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 316 m² | 3-7 Ans | 396,65 € /m²/an 33,05 € /m²/mois 125 253 € /an 10 438 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A2 | 115 m² | 3-7 Ans | 644,56 € /m²/an 53,71 € /m²/mois 74 373 € /an 6 198 € /mois | Triple net (NNN) |
2324 S Lamar Blvd - 1er étage
Cet espace mesure actuellement 5399 pieds carrés mais peut facilement être divisé en cinq espaces de 1056 pieds carrés. Chaque espace comprend un nouveau système CVC et une nouvelle salle de bain. Des solatubes seront ajoutés à chaque espace pendant la construction.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Hauts plafonds
2324 S Lamar Blvd - 1er étage – Bureau A2
Cet espace offre une certaine flexibilité car il peut facilement être connecté à l'espace voisin pour une superficie supplémentaire.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2324 S LAMAR BLVD , AUSTIN, TX 78704
| Espace total disponible | 431 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 115 m² | Surface commerciale utile | 1 169 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Stationnement | 62 Espaces | Année de construction | 1956 |
| Magasins | 9 |
| Espace total disponible | 431 m² |
| Min. Divisible | 115 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 62 Espaces |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 169 m² |
| Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Année de construction | 1956 |
À PROPOS DU BIEN
Evergreen bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des couloirs commerciaux les plus actifs de la ville d'Austin. Entouré de multiples communautés d'appartements aisées et de quartiers résidentiels, Evergreen offre une opportunité de choix. Les unités mesurent 397 à 5 500 pieds carrés. Le bâtiment arrière peut facilement être subdivisé en unités de 1 100 pieds carrés. C'est un endroit idéal pour un restaurant, un bar, un magasin de détail, un centre de bien-être ou toute autre entreprise similaire. Le patio de 1100 pieds carrés avec ventilateurs et haut-parleurs extérieurs peut être inclus en tant qu'espace exclusif pour un locataire prenant place dans le bâtiment avant.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Evergreen | 2324 S Lamar Blvd
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